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Goodyear Tire | Clifton Heights, PA 273-281 W Baltimore Ave Local commercial 743 m² À vendre Clifton Heights, PA 19018 2 292 864 € (3 085,02 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

The lease is backed by The Goodyear Tire & Rubber Company, a publicly traded company with an S&P B+ credit rating.
The property sits on a signalized corner of Baltimore Pike across from a new Super Wawa and near Home Depot and ACME.
This store ranks in the top 90% nationally and is the highest performer in its submarket according to Placer.ai.

Goodyear has operated at this site for over 50 years and recently extended its lease early through May 2037, with options to 2047.
The NNN lease requires the tenant to cover all expenses, with landlord responsibility limited to roof and structure; the roof was replaced in 2019 wit
Clifton Heights is a dense Philadelphia suburb with 528,000 residents within five miles and average household incomes above $100,000.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to exclusively present for sale this 8,000 square foot Goodyear Tire & Service property located on 0.65 acres at a signalized intersection along Baltimore Pike in Clifton Heights, Pennsylvania. The offering represents an attractive, long-term investment opportunity backed by a corporately guaranteed lease from The Goodyear Tire & Rubber Company (NASDAQ: GT), a publicly traded company with a B+ credit rating from Standard & Poor’s and arguably the most well-known brand in their industry. The lease features a passive structure with Goodyear responsible for 100% of common area maintenance, real estate taxes, and insurance. Landlord responsibilities are limited to roof and structure only; the roof was recently replaced in 2019 and has a 15-yr. warranty from Carlis le in effect through May 2034, vastly reducing the possibility of landlord expenses in the future.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

743 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1975

Prix

2 292 864 €

Prix par m²

3 085,02 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

143 304 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,26 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C70

Stationnement

25 places (33,64 places par 1 000 m² loué)

Façade

37 m sur Baltimore Ave

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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-
Triple net
Mai 2037

Goodyear se consacre à la production, à l'innovation et à l'entretien des meilleurs pneus au monde. Leur mission a débuté il y a plus d'un siècle à Akron, dans l'Ohio, et après plus d'un siècle, Goodyear a évolué pour devenir l'une des plus grandes entreprises de pneus au monde. En tant que leader mondial dans la création de l'avenir de la mobilité, Goodyear développe constamment de nouveaux produits innovants conçus pour exploiter la puissance de la marche vers l'avant.