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273-275 Brant Av Bureau | 97 m² | 310 173 € | À vendre | Brantford, ON N3T 3J6

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Heritage commercial building in iconic Brant Avenue corridor.
Vacant possession upon severance completion.
Close to hospital, schools, and public transit.

BCH zoning allows for flexible permitted uses.
Full kitchen, bath, and open-concept upper level.
Generous lot with ample parking and 65.83 ft frontage.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	257 m²	Étages	2
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Surface type par étage	128 m²
Classe d’immeuble	C	Année de construction	1980
Zonage	BCH

Surface totale de l’immeuble	257 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Surface type par étage	128 m²
Année de construction	1980
Zonage	BCH

1 LOT DISPONIBLE

Lot 275

Surface du lot	97 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	310 173 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	3 185,75 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	290602000211700

Surface du lot	97 m²
Prix	310 173 €
Prix par m²	3 185,75 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	290602000211700

DESCRIPTION

Inside, the layout includes a large front room ideal for client-facing operations or studio work, a full kitchen, a three-piece bathroom, and an expansive open-concept upper level ready for customization. The full basement adds utility and storage potential.

NOTES SUR LA VENTE

Welcome to 275 Brant Avenue, a rare opportunity to own a character-rich commercial property in one of Brantford’s most iconic and visible corridors. This heritage building blends timeless architecture with modern adaptability, offering a blank canvas for investors, owner-users, or creative repositioning. With BCH zoning and a generous lot frontage of 65.83 feet, the site supports a wide range of permitted uses—from professional offices to boutique retail or studio space.

The property is currently undergoing severance through the City of Brantford, with vacant possession available, allowing buyers to move quickly once finalized. The seller anticipates the severance process may take up to six months and encourages buyers to conduct their own due diligence.

Located near major amenities including hospitals, schools, and public transit, this site offers both convenience and visibility. Whether you're restoring its historic charm or reimagining it for a modern use, 275 Brant Avenue is a compelling investment in a growing and vibrant community.