2729 S Rosewood Ave
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2729 S Rosewood Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 125 376 € (281 344 €/Lot) Taux de capitalisation 2,28 % Santa Ana, CA 92707
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- First Time On Market In 45+ Years
- Projected ± 106% Rental Upside
- 4 Individual Car Garages & 2 Open Parking Spaces
- Value-Add Investment Opportunity
- 100% Two-Bedroom Townhome Floorplans Apx. 990 Sqft. Each
- High Demand Rental Area: Located 1.4 Miles From South Coast Plaza, 3.3 Miles From John Wayne Airport, & 4.4 Miles From Orange Coast College
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Kirklen Investment Group is pleased to present 2729 S. Rosewood Street, a 4-unit multifamily value-add investment opportunity located in the highly sought-after Rosewood Baker neighborhood of Santa Ana, California. Built in 1961, the property features four spacious 2-bedroom, townhome-style units averaging 990 square feet, each equipped with a private garage, surface parking, private patios, and separately metered utilities for gas and electricity. In 2025, 50% of the units underwent significant renovations, including new kitchen cabinetry, granite countertops, vinyl plank flooring, and updated bathroom fixtures—reflecting attentive ownership and setting the stage for further improvements. With an estimated 106% rental upside, this asset presents a compelling value-add opportunity through strategic unit upgrades and rental repositioning. A rare chance to acquire a well-located, quality multifamily asset with strong income growth potential.
*Drive-by only. Please do not walk the property or disturb the residents. To request the Offering Memorandum, contact the Listing Agent directly via email, phone, or text.
*Drive-by only. Please do not walk the property or disturb the residents. To request the Offering Memorandum, contact the Listing Agent directly via email, phone, or text.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 125 376 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 281 344 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 2,28 % | Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.23 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Prix | 1 125 376 € |
| Prix par lot | 281 344 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.23 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | - | 92 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 410-413-04 | Évaluation totale | 342 248 € |
| Évaluation du terrain | 186 413 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 155 835 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
410-413-04
Évaluation du terrain
186 413 €
Évaluation des aménagements
155 835 €
Évaluation totale
342 248 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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