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2728 N 108th St Bureaux/Local commercial | 347 m² | À louer | Omaha, NE 68164
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 347 m² | Négociable | 137,45 € /m²/an 11,45 € /m²/mois 47 630 € /an 3 969 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business in one of Omaha's most visible retail corridors. This modern retail building at 2728 N 108th Street presents a rare sublease opportunity with exceptional street presence, flexible configurations, and ample on-site parking. The property sits just off I-680 and Maple Street, providing excellent access and visibility to daily traffic in a strong commercial corridor surrounded by established retail and residential density. Offering 3,730 sq ft, join Jimmy Johns and Rock Valley Physical Therapy in a one of a kind opportunity!
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Great co-tenants that drive constant traffic
- Great visibility facing 108th St.
- 3,730 sf ft with drive through capabilities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jimmy John's
- Sandwich sous-marin
- 3 217
- International
- Rock Valley Physical Therapy
- Santé
- 62
- Régional
- Unionist Printing
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jimmy John's | Sandwich sous-marin | 3 217 | International |
| Rock Valley Physical Therapy | Santé | 62 | Régional |
| Unionist Printing | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 347 m² | Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Espace total disponible | 347 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Présenté par
2728 N 108th St
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