Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2728 E Jensen Ave Industriel/Logistique 2 292 m² À vendre Fresno, CA 93706 2 277 504 € (993,75 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
We are offering a 24,969 sf, 2-tenant industrial building at a 6% cap rate. There is freeway access within 1/4 mile in either direction, both to US
Construction was completed in 2015. The property is both fenced & gated, with iron fencing & electronic access from Jensen Avenue.
Bayland Battery, a subsidiary of East Penn Manufacturing, moved in May 1, 2015. Bayland has recently extended their lease to 2032 with an option to extend for an additional 6 years. El Potrillo, a western wear retailer, moved in September 1, 2016. Both tenants have been in that immediate area for more than 20 years.
There is an assumable loan of $1,133,000, 3.31%. It does have a rate change mid 2027 but would be great interim financing while waiting to see what the borrowing market is going to do.
Construction was completed in 2015. The property is both fenced & gated, with iron fencing & electronic access from Jensen Avenue.
Bayland Battery, a subsidiary of East Penn Manufacturing, moved in May 1, 2015. Bayland has recently extended their lease to 2032 with an option to extend for an additional 6 years. El Potrillo, a western wear retailer, moved in September 1, 2016. Both tenants have been in that immediate area for more than 20 years.
There is an assumable loan of $1,133,000, 3.31%. It does have a rate change mid 2027 but would be great interim financing while waiting to see what the borrowing market is going to do.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 277 504 € | Surface utile brute | 2 292 m² |
| Prix par m² | 993,75 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2015 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation | Mono |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,76 ha | ||
| Zonage | M-3 - Industrial | ||
| Prix | 2 277 504 € |
| Prix par m² | 993,75 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface utile brute | 2 292 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2015 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M-3 - Industrial |
Caractéristiques
- Glacière
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 328-200-76 | Évaluation totale | 1 810 340 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 253 331 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 557 009 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
328-200-76
Évaluation du terrain
253 331 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 557 009 € (2026)
Évaluation totale
1 810 340 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Lou Ginise Inc
2728 E Jensen Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.