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Highland Duplex 27271 Pacific St Immeuble residentiel 2 lots 437 234 € (218 617 €/Lot) Taux de capitalisation 4,08 % Highland, CA 92346
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Informations principales sur l'investissement
- Owner Occupant Possibility
- Upside in Rents
- Individual Houses on One Lot - Built in 1921 and 1965
- Value Add Opportunity
- ADU Potential
Résumé analytique
Introducing a duplex located in the Highland Historic District, this listing presents an opportunity for an owner/occupant or an investor looking to build and grow their portfolio. The property consists of two freestanding houses, built in 1921 and 1965, providing desirable housing and privacy for tenants.
With a well laid out lot, there is ability to add an ADU to further increase the income of the property. There is plenty of rental upside and value-add potential and the building is priced accordingly.
With a well laid out lot, there is ability to add an ADU to further increase the income of the property. There is plenty of rental upside and value-add potential and the building is priced accordingly.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 437 234 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 218 617 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,08 % | Surface de l’immeuble | 164 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.04 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1921/1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | VR - Residential | ||
| Prix | 437 234 € |
| Prix par lot | 218 617 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.04 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 164 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1921/1965 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | VR - Residential |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1191-471-10 | Évaluation totale | 189 834 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 25 828 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 164 006 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1191-471-10
Évaluation du terrain
25 828 € (2026)
Évaluation des aménagements
164 006 € (2026)
Évaluation totale
189 834 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Highland Duplex | 27271 Pacific St
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