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2727 W Cheltenham Ave Local commercial | 1 346 m² | À louer | Wyncote, PA 19095
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- 111,076 Total Households within a 10-Minute Drive Time
- Rare Free Standing Opportunity along Cheltenham Ave
- Easy Access from Route 309
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Former Walgreens | 1 346 m² | Oct. 2028 | 256,74 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 345 614 € /an 28 801 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Former Walgreens
Positioned at a high-visibility corner in a densely populated retail corridor, this ±14,490 SF freestanding former Walgreens offers a prime sublease opportunity in Northwest Philadelphia. The property features a drive-thru, prominent pylon signage, and ample parking with 60 dedicated spaces, making it ideal for a wide range of retail, medical, or service uses. Surrounded by powerhouse national retailers including Target, ShopRite, ALDI, LA Fitness, Burlington, and Chick-fil-A, the site benefits from strong consumer traffic and brand adjacency. Over 111,000 households are located within a 10-minute drive, offering a robust customer base in one of the city's most active retail zones. The building’s corner placement and drive-thru functionality provide operational flexibility and excellent ingress/egress. With an asking rate of $27.60/SF, this sublease presents a strategic opportunity for tenants seeking a turnkey retail footprint in a high-demand market.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- 60 Parking Spaces.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2727 W CHELTENHAM AVE, WYNCOTE, PA 19095
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 294
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Walgreens | Pharmacie | 9 294 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 346 m² | Surface commerciale utile | 1 346 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 346 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 346 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Former Walgreens Available for Sublease - 14,490 SF
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2727 W Cheltenham Ave
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