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2727 S Rainbow Blvd Bureau 2 035 m² À vendre Las Vegas, NV 89146 5 156 400 € (2 534,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,63 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

±21,900 SF For Sale
High Visibility
Engineering group occupying whole building in a NNN lease until 5/31/2030

±1.51 AC
Single-Tenant Fully Leased NNN Investment
Excellent frontage on S. Rainbow Blvd.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Current tenant occupying whole building on a NNN lease until 2030. Tenant could be relocated if owner user is interested or would move into approximately 9,000 SF.

2727 S Rainbow Blvd. - Sale mailer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 035 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

1991

Prix

5 156 400 €

Prix par m²

2 534,38 €

Taux de capitalisation

7,63 %

RNE

393 433 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

1 017 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Surface du lot

0,61 ha

Zonage

C-P, County

Stationnement

16 places (7,86 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

Ligne d’autobus

1 1

CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	163-10-604-004	Évaluation des aménagements	586 401 €
Évaluation du terrain	316 557 €	Évaluation totale	902 958 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

163-10-604-004

Évaluation du terrain

316 557 €

Évaluation des aménagements

586 401 €

Évaluation totale

902 958 €

(702) 538-6802

CONTACTS

Adrian Pak
Scott Donaghe
Logic Commercial Real Estate

ID de l’annonce: 38192981
Date de mise sur le marché: 24/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2727 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV 89146

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