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Courts of St. James 2727 Portage Ave Local commercial | 28–499 m² | À louer | Winnipeg, MB R3J 0R2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Existing office improvements in place
- Immediate availability
- Ample on-site parking for tenants and guests
- Recent exterior building upgrades
- Centrally located with easy access
- On-site, manned security
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 310 | 28 m² | Négociable | 198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 5 629 € /an 469,06 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 190 | 79 m² | Négociable | 192,03 € /m²/an 16,00 € /m²/mois 15 092 € /an 1 258 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 31B | 227 m² | Négociable | 165,54 € /m²/an 13,79 € /m²/mois 37 617 € /an 3 135 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 8 | 165 m² | Négociable | 132,43 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 21 875 € /an 1 823 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur, bureau 310
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 190
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 31B
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 8
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- barBURRITO
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| barBURRITO | Autres commerces | 428 | International |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 299 | National |
| Hearinglife | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| Ozturk Financial Svc | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 499 m² | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 588 m² |
| Espace total disponible | 499 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 588 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The site is well-located in west Winnipeg, directly on Portage Avenue, midway between the Unicity retail node and the Polo Park retail node and just west of Moray Street, which provides access across the Assiniboine River to Charleswood/Tuxedo. The surrounding neighbourhood is densely populated with established parks and school amenities.
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Courts of St. James | 2727 Portage Ave
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