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Country Inn & Suites Pineville 2727 Monroe Hwy 165 100 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Pineville, LA 71360
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically located directly off Monroe Hwy, within 3 miles of Louisiana Christian University, Alexandria VA Medical Center, Lake Buhlow, and more.
- Opportunities for revenue enhancement through strategic marketing, pricing optimization, and cost management offer substantial upside for investors.
- Minimal New Supply in Rapides Parish as there are no hotels are under construction as of Q2 2025.
- Offered to a new owner with the ability to affiliate with an industry-leading brand, unlocking the asset’s ability to further penetrate the market.
- Midscale/Upper Midscale hotels in the Louisiana North Market are forecasted to yield a $73 RevPAR in 2025, a 5.8% expansion year-over-year.
- This asset includes a 6,600 square foot convention center, this event space holds up to 600 guests and can be divided into six meeting rooms.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Country Inn & Suites Pineville is ideally proximate to all regional demand in Pineville, which is located in Rapides Parish and is a suburb of Alexandria. Popular destinations and established businesses that attract demand to the surrounding area include Plastipak Packaging, Procter & Gamble, Camp Beauregard, Alexandria Museum of Art, Alexandria Zoological Park, Rapides Regional Medical Center, Louisiana College, Alexandria Mall, CHRISTUS St. Frances Cabrini Hospital, Joint Readiness Training Center – Fort Polk and Johnny Downs Sports Complex.
There are seven degree-granting universities within a 25-mile radius of 2727 Monroe Highway 165, and approximately 20 hospitals in the Pineville/Alexandria region. Pineville is in the geographic center of Louisiana on the bank of the Red River, renowned for its rich history, being a transportation route for goods and services in early settlement. Pineville/Alexandria's central location in Louisiana provides access to various transportation systems that contribute to Central Louisiana's distribution industry. The Alexandria/Pineville metropolitan area has an area population of more than 148,000 people. This area is considered the Heart of Louisiana and has a diverse economy bolstered by the manufacturing, retail, timber, education, and healthcare industries.
The Louisiana North Area hospitality submarket has experienced rising annual ADR and RevPAR percentages paired with zero supply-side pressures over the past 12 months. With the asset being offered for sale at a substantial discount to replacement cost and unencumbered of debt and management, there’s upside potential for a new buyer to take over the absentee management and potential for driving top and bottom-line operating efficiencies.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
- Register to Bid Instructions
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 11 116 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 100 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 3,24 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C - Quartier commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 11 116 m² |
| Nb de chambres | 100 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C - Quartier commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Jacuzzi
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 36 | 105,37 € | - |
| Guest Room | 64 | 94,92 € | - |
À PROPOS DU QUARTIER NORD DE LA LOUISIANE
La zone nord de la Louisiane comprend des villes comme Alexandria et Monroe. Cette région est démographiquement diversifiée et son économie est principalement tirée par le secteur des ressources naturelles et de la construction, les services d'éducation et de santé, et les emplois gouvernementaux.
Alexandria est facilement accessible par l'aéroport international d'Alexandria ainsi que par l'Interstate 49 reliant Shreveport à Lafayette, l'U.S. Route 165 et l'autoroute 28 de Louisiane. Parmi les grands employeurs de la région figurent Proctor & Gamble, Plastipak Packaging, Rapides Regional Medical Center, Camp Beauregard et Joint Readiness Training Center Fort Polk. Les conférences régionales, les mariages et les événements sportifs pour les jeunes génèrent une demande hôtelière dans cette zone, ainsi que des événements culturels et des institutions. Alexandria accueille chaque année sa propre célébration du Mardi Gras, ainsi que les festivals Alex River Fete et Alex Winter Fete, qui attirent les visiteurs en ville. L'Alexandra Cultural Arts District, situé dans le centre-ville, abrite plusieurs salles de spectacles qui accueillent le Rapides Symphony Orchestra, le Red River Choral et de nombreuses troupes de théâtre. Les sites historiques, les parcs locaux et les attractions familiales sont nombreux dans cette région.
Monroe est située sur l'Interstate 20 entre Shreveport et Jackson, Mississippi, et le long de l'U.S. Highway 165 du nord au sud. L'aéroport régional de Monroe est desservi par Delta, United et American Airlines. Monroe accueille de nombreux moteurs de la demande de mobilité, notamment l'Université de Louisiane à Monroe, le centre commercial Pecanland et les événements organisés au Monroe Civic Center. Les attractions touristiques les plus populaires de Monroe sont le Biedenharn Museum & Garden sur l'histoire de Coca-Cola, le Louisiana Purchase Gardens & Zoo, le Masur Museum of Art et le Chennault Aviation & Military Museum.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-001-00820-0019 | Évaluation des aménagements | 665 678 € |
| Évaluation du terrain | 48 942 € | Évaluation totale | 714 620 € |
TAXES FONCIÈRES
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