OUTLET CAR WASH | 2727 Military Rd
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OUTLET CAR WASH 2727 Military Rd Local commercial 353 m² 100 % Loué À vendre Niagara Falls, NY 14304 2 883 033 € (8 175,11 €/m²) Taux de capitalisation 12,72 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Outfitted with state-of-the-art Washworld Razor automatic bays, heated winter systems, and full surfacing—ensuring uninterrupted year-round operatio
- Purpose-built with scalability, longevity, and minimal capital expenditure requirements—well-suited for long-term investors focused on stable, passi
- Demonstrated year-over-year revenue increases between 6.4% and 10%, reflecting strong local demand and efficient management practices.
- Features a new steel roof, spray foam insulation, and oversized self-serve bays with automated doors—engineered for durability, reduced maintenance,
- Operational with an established customer base and immediate revenue generation—ready for new ownership or strategic portfolio integration.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Cory Rosenthal
License No. 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Cory Rosenthal
License No. 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
353 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
2 883 033 €
Prix par m²
8 175,11 €
Taux de capitalisation
12,72 %
RNE
366 675 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
05 - COMME
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- OUTLET CAR WASH
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 293000-145-011-0002-048-000 | Évaluation des aménagements | 88 282 € |
| Évaluation du terrain | 76 398 € | Évaluation totale | 164 681 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
293000-145-011-0002-048-000
Évaluation du terrain
76 398 €
Évaluation des aménagements
88 282 €
Évaluation totale
164 681 €
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