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McDonald's 2727 G Rd Local commercial 359 m² À vendre Grand Junction, CO 81506 2 185 937 € (6 097,24 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- CORPORATE-BACKED, LONG-TERM LEASE (NYSE: MCD)
- ATTRACTIVE 10% RENT INCREASES
- EXCEPTIONAL INGRESS & EGRESS ALONG MAJOR TRAFFIC CORRIDORS
- ABSOLUTE NNN GROUND LEASE
- PREMIER HIGH-TRAFFIC INTERSECTION AT NEWLY DEVELOPED ROUNDABOUT
- STRONG DEMOGRAPHICS AND FAMILY-ORIENTED DEMAND
Résumé analytique
THE OFFERING
Newly opened in November of 2025, this McDonald’s sits on a expansive 2.14-acre lot and features a 3,859 SF state-of-the-art prototype with a dedicated dual-lane drive-thru designed for maximum efficiency and modern convenience. The property is secured by a 20-year absolute NNN corporate-guaranteed ground lease with McDonald’s USA, LLC, one of the world’s most iconic and financially strong quick-service operators, commencing November 10, 2025 and extending through November 30, 2045.
Newly opened in November of 2025, this McDonald’s sits on a expansive 2.14-acre lot and features a 3,859 SF state-of-the-art prototype with a dedicated dual-lane drive-thru designed for maximum efficiency and modern convenience. The property is secured by a 20-year absolute NNN corporate-guaranteed ground lease with McDonald’s USA, LLC, one of the world’s most iconic and financially strong quick-service operators, commencing November 10, 2025 and extending through November 30, 2045.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
359 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 185 937 €
Prix par m²
6 097,24 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
C-1
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2945-012-00-090 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 63 292 € | Évaluation totale | 63 292 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2945-012-00-090
Évaluation du terrain
63 292 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
63 292 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
McDonald's | 2727 G Rd
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