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South DeKalb Plaza 2726-2778 Candler Rd Espace disponible | 115–747 m² | Decatur, GA 30034
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Informations principales
- Positioned just south of I-20 with dual road frontage
- Dense daytime and residential population within 5 miles
- Surrounded by national tenants and strong co-tenancy
- Located in a vibrant retail corridor with consistent foot traffic
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 19 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Outparcel | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2726-2738 Candler Rd - 1er étage
Storage Space . • Located across from The Gallery at South Dekalb.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2742-2778 Candler Rd - 1er étage – Bureau 19
Located just 1/4 mile south of I-20 on Candler Road, the area's main thoroughfare, South Dekalb Plaza is located across from The Gallery at South Dekalb (Macy's Department Store) in the heart of Decatur's most prominent shopping area. South Dekalb Plaza has been serving the retail needs of the area for more than 30 years and offers the retailer every opportunity for success.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2788 Candler Rd - 1er étage – Bureau Outparcel
0.5-acre outparcel available for freestanding retail or drive-thru
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
South Dekalb Plaza offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Decatur, Georgia, just south of I-20 on heavily trafficked Candler Road. With exceptional visibility and dual frontage on both Candler Road and Rainbow Drive, this center benefits from over 46,000 vehicles per day and draws from a dense and diverse consumer base. The plaza features nearly 900 parking spaces and a strong mix of national and regional tenants including Emory Clinic, AutoZone, Dollar Tree, and Chase Bank, creating consistent foot traffic and brand synergy. Available spaces include a 4,000 SF inline suite and a 0.5-acre outparcel, ideal for retailers seeking high exposure in a vibrant trade area. The surrounding community boasts robust demographics, with over 216,000 residents and an average household income exceeding $100,000 within a 5-mile radius. The center is surrounded by major anchors and retail destinations such as Gallery at South Dekalb, Foot Locker, and McDonald's, reinforcing its position as a retail hub. South Dekalb Plaza is well-positioned to serve both daily needs and destination shopping, making it an ideal location for food service, personal care, medical, or specialty retail concepts. Its proximity to I-20 and I-285 ensures regional accessibility, while the surrounding residential density supports strong local demand.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
South DeKalb Plaza | 2726-2778 Candler Rd
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