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100% Leased - ~9yrs Avg Term left 2725 Iron Gate Dr Bureau 1 951 m² 100 % Loué À vendre Wilmington, NC 28412 7 150 920 € (3 665,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,86 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New, stabilized & 100% occupied, multi-tenanted Class-A office building.
- Unparalleled office market with strong fundamentals.
- Net leases with personal guarantees for 2 (of the 3) tenants.
- Anchored by Waccamaw Dermatology & NC Farm Bureau Insurance .
- Nearly 9 years weighted avg lease term remaining.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2725 Iron Gate Drive is a newly constructed, fully leased, Class-A office building located in the Midtown Submarket of Wilmington, NC. This medical/general office building has great visibility and is adjacent to many other professional users.
There is nearly 9 years of weighted average lease term remaining with best-in-class tenants: NC Farm Bureau, Waccamaw Dermatology, and Palmetto Infusion.
There is nearly 9 years of weighted average lease term remaining with best-in-class tenants: NC Farm Bureau, Waccamaw Dermatology, and Palmetto Infusion.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
10 296 180 667 €
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5 277 484,10 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 296 180 667 € |
| Annuel par m² | 5 277 484,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 951 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Prix
7 150 920 €
Prix par m²
3 665,33 €
Taux de capitalisation
6,86 %
RNE
490 294 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
975 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
O & I - Commerciale
Stationnement
95 places (48,69 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R06020-001-046-000 | Évaluation des aménagements | 2 567 095 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 884 075 € (2025) | Évaluation totale | 3 451 170 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R06020-001-046-000
Évaluation du terrain
884 075 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 567 095 € (2025)
Évaluation totale
3 451 170 € (2025)
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100% Leased - ~9yrs Avg Term left | 2725 Iron Gate Dr
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