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2725 Cleveland St Local commercial 149 m² À vendre Elloree, SC 29047 148 978 € (1 002,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Elloree en pleine croissance
- Actuellement loué
- Immobilier d'investissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nichée au cœur de la ville historique d'Elloree, en Caroline du Sud, la propriété présente une opportunité d'investissement fantastique. Actuellement louée comme lieu d'événements, cette propriété génère des revenus stables tout en offrant une flexibilité pour une utilisation future. Son charme historique, son emplacement privilégié et son plan d'étage ouvert offrent une infinité de possibilités. Grâce à l'attrait d'une petite ville d'Elloree et à l'intérêt croissant pour la région, notamment sa proximité avec le lac Marion, cette propriété est parfaitement positionnée pour une valeur à long terme. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans une communauté en pleine croissance !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 022 €
|
6,87 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
1 022 €
|
6,87 €
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| Taxes |
128 €
|
0,86 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
128 €
|
0,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 022 € |
| Annuel par m² | 6,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 022 € |
| Annuel par m² | 6,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 128 € |
| Annuel par m² | 0,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 128 € |
| Annuel par m² | 0,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
149 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1930
Prix
148 978 €
Prix par m²
1 002,24 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
10 875 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
Retail - This is CORE COMM in town of Elloree
Façade
16 m sur Cleveland St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0286-05-19-012.000 | Évaluation totale | 3 558 € |
| Évaluation du terrain | 1 783 € | Impôts annuels | 128 € (0,86 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 776 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0286-05-19-012.000
Évaluation du terrain
1 783 €
Évaluation des aménagements
1 776 €
Évaluation totale
3 558 €
Impôts annuels
128 € (0,86 €/m²)
Année d’imposition
2024
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