À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

919 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Arden of Lincoln Park 2725-2741 N Ashland Ave Immeuble residentiel 18 lots 9 893 580 € (549 643 €/Lot) Taux de capitalisation 5,40 % Chicago, IL 60614

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

New construction multifamily asset completed in 2020.
On-site amenities include fitness center, business center, and recreation/game room.

18 exterior parking spaces.
Located in Lincoln Park with proximity to DePaul University (approx. 1 mile).

Résumé analytique

Arden of Lincoln Park presents an opportunity to acquire a trophy-quality, new construction multifamily asset in one of Chicago's premier rental markets. The property is offered at a sale price of $11,490,000, equating to approximately $638,333 per unit. The asset features approximately 8–10% upside in current rental rates, providing investors with an immediate opportunity to increase revenue through lease turnover and mark-to-market rent growth.
With its high-bedroom-count unit mix, proximity to DePaul University, and location within the sought-after Lincoln Park neighborhood, the property benefits from consistent rental demand. In addition to its income growth potential, the property offers a viable path to reducing property taxes through reclassification. Combined with its modern construction, amenity offering, and acquisition basis below replacement cost, Arden of Lincoln Park represents a compelling long-term investment opportunity.

Brochure

Informations sur l’immeuble

Prix	9 893 580 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	549 643 €	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,16 ha
Taux de capitalisation	5,40 %	Surface de l’immeuble	3 620 m²
Multiplicateur du loyer brut	10.7	Nb d’étages	3
Nb de lots	18	Année de construction	2020
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement
Zonage	B2-3

Prix	9 893 580 €
Prix par lot	549 643 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,40 %
Multiplicateur du loyer brut	10.7
Nb de lots	18
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,16 ha
Surface de l’immeuble	3 620 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	2020
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Zonage	B2-3

Caractéristiques du lot

Climatisation
Balcon
Machine à laver/sèche-linge

Chauffage
Planchers en bois
Électroménager en acier inoxydable

Vues
Dressing
Terrasse

Interphone
Grandes chambres

Caractéristiques du site

Centre d’affaires
Centre de fitness

Salle de jeux

Espace d’entreposage

Local à vélos

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
3+2	6	-	-
5+3	9	-	-
6+3	3	-	-

1 1

Carte

Exceptionnellement praticable à pied

100/100

Relativement adapté aux voitures

40/100

Transports en commun robustes

80/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 14-29-300-121-0000 14-29-300-071-0000	Évaluation des aménagements	744 817 €
Évaluation du terrain	270 682 €	Évaluation totale	1 015 499 €