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2724 Watson Rd Local commercial 143 m² À vendre Saint Louis, MO 63139 1 971 658 € (13 781,01 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Résumé analytique
Located at the high-profile signalized intersection of Watson Road & Hampton Avenue, the site benefits from combined traffic exceeding 44,000 vehicles per day. Dense, affluent demographics include 141,000 residents within 3 miles and 373,000 residents within 5 miles, supporting strong long-term sales performance.
LONG-TERM, BRAND-NEW 20-YEAR LEASE
The tenant executed a new 20-year lease in April 2024, providing approximately 18.4 years of remaining term. This long-duration lease
offers exceptional cash-flow durability and significantly reduces re-tenanting risk for passive investors.
ABSOLUTE NNN – ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
The lease is absolute triple-net, requiring the tenant to handle all expenses, including roof, structure, parking lot, taxes, insurance,
repairs, and maintenance. Truly hands-off ownership.
ESTABLISHED MULTI-UNIT OPERATOR WITH CORPORATE GUARANTY
CBW Restaurant Holdings operates 19+ Crazy Bowls & Wraps locations and provides a corporate guarantee. Crazy Bowls & Wraps has
been a St. Louis healthy fast-casual staple since 1994 and remains one of the region’s most recognizable local brands.
NEW 2023 CONSTRUCTION AND DRIVE-THRU
Recently constructed in 2023, the building offers modern design, efficient layout, and minimal near-term CapEx obligations. In
addition, the building features a modern, fully operational drive-thru which adds significant revenue potential and strengthens
long-term tenant performance.
EXCEPTIONAL SURROUNDING RETAIL & DAILY TRAFFIC DRIVERS
The corridor features national retailers that generate consistent customer flow, including Walmart, Target, Chick-fil-A, Raising Cane’s,
Home Depot, and numerous other national fast-casual and service operators. A proven, high-traffic trade area.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
- -
- -
- Triple net
- Mars 2034
Crazy Bowls and Wraps a été lancé en 1994 par Keith et Gail Kitsis parce qu'ils constataient une lacune sur le marché des options saines, délicieuses et nutritives à Saint-Louis. Ils voulaient apporter leur amour de la saine alimentation et le combiner avec des aliments savoureux préparés à partir de zéro. Ils adorent l'idée qu'une nourriture aussi bonne puisse apporter plus de bien au monde. Ils servent des aliments sains et rapides préparés tous les jours dans chacun de leurs magasins. En permettant de déguster plus facilement de délicieux ingrédients frais, ils aident les gens à se sentir bien dans leur peau et dans le monde qu'ils partagent. Ils s'engagent à fournir des ingrédients sains, de vrais aliments préparés à partir de zéro et à créer des communautés plus saines.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et restauration | - | - | Triple net | Mars 2034 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5891-00-0010-0 | Évaluation des aménagements | 67 649 € |
| Évaluation du terrain | 42 971 € | Évaluation totale | 110 620 € |
Taxes foncières
Présenté par
2724 Watson Rd
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