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STANWOOD 6 UNIT COMPLEX 27229 102nd Ave NW Immeuble residentiel 6 lots 880 878 € (146 813 €/Lot) Taux de capitalisation 6,25 % Stanwood, WA 98292
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Charming Complex
- Carports with storage
- Lots of natural light
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charming 6 Plex in Stanwood
Units 1,2,6 are fully remodeled with new kitchens, baths and flooring
Units 3 & 5 are partial remodels.
Unit 4 - new flooring
4 - 1 bed 1 bath units and 2 - Studios
Carports, storage and shared laundry.
Units 1,2,6 are fully remodeled with new kitchens, baths and flooring
Units 3 & 5 are partial remodels.
Unit 4 - new flooring
4 - 1 bed 1 bath units and 2 - Studios
Carports, storage and shared laundry.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 368 €
|
94,09 €
|
| Autres revenus |
1 872 €
|
2,50 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
72 241 €
|
96,60 €
|
| Taxes |
5 198 €
|
6,95 €
|
| Frais d’exploitation |
12 010 €
|
16,06 €
|
| Total des frais |
17 207 €
|
23,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 033 €
|
73,59 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 70 368 € |
| Annuel par m² | 94,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 872 € |
| Annuel par m² | 2,50 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 241 € |
| Annuel par m² | 96,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 198 € |
| Annuel par m² | 6,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 010 € |
| Annuel par m² | 16,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 207 € |
| Annuel par m² | 23,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 033 € |
| Annuel par m² | 73,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 880 878 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 146 813 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 6,25 % | Surface du lot | 0,14 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 748 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.95 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1952/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | MB1 | ||
| Prix | 880 878 € |
| Prix par lot | 146 813 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.95 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 748 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2024 |
| Zonage | MB1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 934,07 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 021 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 320324-003-015-00 | Évaluation totale | 612 359 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 270 562 € (2025) | Impôts annuels | 5 198 € (6,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 341 798 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
320324-003-015-00
Évaluation du terrain
270 562 € (2025)
Évaluation des aménagements
341 798 € (2025)
Évaluation totale
612 359 € (2025)
Impôts annuels
5 198 € (6,95 €/m²)
Année d’imposition
2024
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STANWOOD 6 UNIT COMPLEX | 27229 102nd Ave NW
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