Chipotle -Ft. Myers-Cape Coral MSA 2722 Lee Blvd Local commercial 232 m² À vendre Lehigh Acres, FL 33971 3 862 634 € (16 684,21 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15-Year Lease | Corporate Guaranty | 2025 New Construction |Scheduled Rental Increases | Leading Fast-Casual Chain
- Part of Larger Retail Development | Strong Retail Corridor | New Developments | Residential Consumer Base
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership (Land & Building) | Limited Landlord Responsibilities | No State Income Tax
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Chipotle recently signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend
• The lease is corporate guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc., a publicly traded
(NYSE: CMG) and nationally recognized tenant with over 3,700 locations
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• 2025 new construction Chipotlane
• The lease is corporate guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc., a publicly traded
(NYSE: CMG) and nationally recognized tenant with over 3,700 locations
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• 2025 new construction Chipotlane
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 862 634 €
Prix par m²
16 684,21 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
173 823 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
C-1 - Neighborhood Commercial District
Stationnement
30 places (129,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m sur Lee Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 552 497 € | |
| Évaluation du terrain | 328 652 € | Évaluation totale | 1 068 437 € |
