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Dover Center Plaza - New Construction 27210 Center Ridge Rd Local commercial | 93–465 m² | 4 étoiles | À louer | Westlake, OH 44145
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexible suite sizes starting at ±1,000 SF with curb cuts on both roads.
- New construction retail with Spring 2026 delivery.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 93 – 465 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Unit 1
Positioned at the high-visibility, signalized intersection of Center Ridge Road and Dover Center Road, this brand-new retail development offers a rare opportunity to establish a presence in one of Westlake’s most active corridors. With nearly 22,000 vehicles passing daily, the site benefits from exceptional exposure and accessibility, including curb cuts on both major roads. The project is slated for completion in Spring 2026 and offers flexible suite configurations, divisible down to approximately 1,000 square feet. The proposed site plan includes three units ranging from 1,000 to 2,540 square feet, with a maximum contiguous option of 4,740 square feet. This flexibility makes it ideal for a variety of retail, service, or boutique users seeking modern space in a high-income, high-traffic suburb. Surrounded by established retail centers such as Center Ridge Plaza and Kensington Square, and just minutes from Crocker Park, the property is well-positioned to draw from a strong consumer base. The 5-mile trade area boasts a population of nearly 150,000 with a median household income exceeding $150,000, making it one of the most affluent and dynamic submarkets in Greater Cleveland.
- Espace en extrémité très recherché
- Prime corner location at a signalized intersection
- 21,765 vehicles per day
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
Présenté par
Dover Center Plaza - New Construction | 27210 Center Ridge Rd
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