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2721 S McCall Rd Espace disponible | 164–551 m² | Englewood, FL 34224
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime frontage on South McCall Road with excellent visibility
- Secure IG-zoned fenced concrete pad ideal for storage or fleet staging
- Convenient access to Wellen Park, West Port, and major Gulf Coast routes
- Six overhead doors and generous clear heights for operational efficiency
- Flexible layout with showroom, office, and warehouse space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 387 m² | Négociable | 139,60 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 54 069 € /an 4 506 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 164 m² | Négociable | 139,60 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 22 878 € /an 1 906 € /mois | Triple net (NNN) |
2721 S McCall Rd - 1er étage
4,169 SF showroom and warehouse
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 122 m² d’espace de bureau dédié
2721 S McCall Rd - 2e étage
4,169 SF showroom and warehouse
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Comprend 122 m² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Colors In Motion
- Automobile
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Colors In Motion | Automobile | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 551 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 742 m² |
| Stationnement | 14 places | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 551 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 14 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 742 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Position your business for success at 2721 S McCall Road in the heart of Englewood, Florida. This prime freestanding retail/flex warehouse offers unmatched visibility along a major corridor, making it ideal for contractors, fleet services, and service-oriented businesses. The property features a functional layout with a spacious showroom and office area, a high-clearance warehouse, and a secure fenced concrete pad for outdoor storage or equipment staging. With six overhead doors (including 12'x12', 12'x14', and 14'x14' options), 14-foot eave height, and 18-foot peak height, the building accommodates a wide range of operational needs. Three-phase power ensures reliable energy for heavy equipment, while CG zoning and IG-zoned lot provide flexibility for diverse uses. Located near Wellen Park and West Port developments, the site benefits from strong regional growth and easy access to major thoroughfares, supporting both local and regional connectivity. Surrounding demographics reflect a stable, affluent community with average household incomes exceeding $63,000 within one mile. This property combines visibility, functionality, and strategic positioning to deliver a competitive advantage for businesses seeking a dynamic location in Southwest Florida.
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2721 S McCall Rd
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