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Auburn Crossing 2721-2767 University Dr Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Auburn Hills, MI 48326
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Informations principales
- Located along University Drive, offering strong frontage and visibility near the I-75 interchange.
- Surrounded by an estimated 2 million square feet of office inventory, creating a robust daytime population.
- Provides convenient access to surrounding communities with steady traffic counts and excellent connectivity.
- Positioned within a dense commercial and educational hub near Oakland University and major corporate offices.
- Tenant mix includes popular national and regional brands such as Dunkin’ Donuts, Subway, and UPS Store.
- Benefits from adjacency to Rochester Hills and proximity to significant employment centers.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2763 | 139 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2721-2763 University Dr - 1er étage – Bureau 2763
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dunkin Donuts
- Hébergement et restauration
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- K & M Shish Palace
- Restaurant
- 1
- Local
- Majestic Salon Nail & Spa
- Onglerie
- 1
- Local
- Makimoto Sushi
- Restaurant
- 1
- Local
- Spargo's
- Restaurant
- 1
- Local
- The UPS Store
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dunkin Donuts | Hébergement et restauration | - | - |
| K & M Shish Palace | Restaurant | 1 | Local |
| Majestic Salon Nail & Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Makimoto Sushi | Restaurant | 1 | Local |
| Spargo's | Restaurant | 1 | Local |
| The UPS Store | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Auburn Crossing Shopping Center is a well-positioned retail destination located along University Drive in Auburn Hills, Michigan, just east of the I-75 interchange. This convenient location offers excellent near-road exposure with high visibility to both commuter and local traffic. The center sits adjacent to the Auburn Hills and Rochester Hills border, giving tenants access to two affluent suburban markets. The property benefits from its proximity to major demand generators, including Oakland University, Chrysler World Headquarters, and Oakland Community College. In addition, it is surrounded by approximately 2 million square feet of office space, contributing to a strong daytime population and consistent foot traffic. Tenants enjoy co-tenancy with recognized brands like Spargo’s Coney Island, Subway, Dunkin’ Donuts, The UPS Store, and Makimoto Sushi, making Auburn Crossing an attractive option for both local businesses and national retailers seeking visibility in a thriving commercial corridor.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Claridge Properties
Auburn Crossing | 2721-2767 University Dr
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