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2721-2725 W Girard Ave Local commercial | 122 m² | À louer | Philadelphia, PA 19130
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Informations principales
- Located in the vibrant Brewerytown neighborhood, known for significant residential and commercial redevelopment.
- Immediate access to public transportation with an exceptional transit score (90/100), supporting convenient connectivity across Philadelphia.
- Adjacent to Fairmount Park, providing proximity to one of the largest urban park systems in the country, enhancing the area’s recreational appeal.
- Positioned along the bustling Girard Avenue corridor, which provides strong pedestrian and vehicle traffic.
- Walkable urban environment with numerous restaurants, cafes, and nightlife venues within a few minutes’ walk.
- Close to downtown Philadelphia and major highways, offering easy access to I-76, I-95, and Center City.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 122 m² | Négociable | 215,13 € /m²/an 17,93 € /m²/mois 26 282 € /an 2 190 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
» 1,315 SF of ground floor retail space + full basement » Entire building being renovated, including the retail with new storefront » Space to be delivered in Vanilla Shell condition - restrooms to be located per tenant’s request » Ideal space for bar/restaurant, boutique fitness, cafe, juice bar, clothing boutique » Can be vented for restaurant use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 122 m² | Surface commerciale utile | 359 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 122 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 359 m² |
| Année de construction | 1915 |
À propos du bien
» Zoning: CMX-2.5 » Brewerytown is a fast growing, high-energy neighborhood experiencing major residential and commercial investment, drawing new residents and businesses to a lively mix of places to live, shop, and dine, set alongside Fairmount Park and rooted in a rich brewing legacy that’s fueling today’s wave of successful restaurants, bars, and coffee shops
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Présenté par
2721-2725 W Girard Ave
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