YMCA Building 2720 Rockefeller Ave Immeuble | 4 290 m² | Spécialité | À vendre 904 113 € | Everett, WA 98201

La propriété située au 2720 Rockefeller offre une occasion unique de réaménager une parcelle bien située dans le centre-ville en pleine croissance d'Everett ou de repositionner et de reprogrammer une structure historique existante afin de répondre à l'évolution de la demande dans le centre-ville animé.

En tant que site intercalaire urbain, la parcelle de ± 14 810 pieds carrés située à l'angle de Rockefeller Avenue et de California Street est bien placée pour être réaménagée. Le zonage urbain mixte (MU), avec une hauteur maximale de 12 à 25 étages, permet un large éventail d'utilisations programmatiques. L'emplacement piétonnier du métro Everett bénéficie d'exigences favorables en matière de stationnement hors voirie (zone de stationnement A) et d'un mélange mature et croissant de commodités du centre-ville, d'entreprises, de divertissements, de boutiques, de restaurants et d'un solide réseau de transport multimodal.

Comme alternative au réaménagement complet du site, le bâtiment en maçonnerie de quatre étages de style néo-géorgien existant de 1921 constitue une position de départ flexible pour un projet de réutilisation adaptative. D'une superficie de ± 46 000 pieds carrés répartis sur quatre étages au-dessus du sol et un sous-sol complet, les anciennes améliorations intérieures du YMCA pourraient être reconfigurées tout en préservant les éléments architecturaux extérieurs de l'ère de la prohibition. La propriété ne figure pas actuellement sur le registre des lieux historiques d'Everett ni sur le registre national des lieux historiques. Toutefois, si la nomination d'un nouveau propriétaire aboutit à une désignation, des incitations financières pourraient être disponibles pour faciliter le repositionnement de ce qui a toujours été un bien communautaire.