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40% Vacant / Detached Owner User Unit 272 S Burlington Ave Immeuble residentiel 5 lots 843 036 € (168 607 €/Lot) Los Angeles, CA 90057
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété idéale pour les propriétaires avec unité utilisateur individuelle vacante
- Améliorations apportées à l'électricité, à la toiture et à la plomberie : l'acheteur doit vérifier
- À proximité d'Echo Park, d'Hollywood, de Koreatown et de DTLA
- Livré à 40 % de logements vacants (2 des 5 unités)
- Charmant style bungalow avec unité indépendante pour les propriétaires
- Avantages d'une élévation et d'une vue imprenable sur la ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Jared Levine de JML Real Estate Group/KW Commercial, l'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir The Burlington dans le sous-marché de Westlake North (LA Market) et à proximité d'Echo Park, Hollywood, Koreatown et DTLA. Cette offre comprend un charmant immeuble multifamilial de 5 bungalows construit en 1923 avec une superficie d'environ 2 778 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle surélevé avec une unité propriétaire-utilisateur vacante indépendante et une vue sur la ville.
L'OPPORTUNITÉ
Le Burlington offre à l'investisseur une importante opportunité de valeur ajoutée avec environ 35 % (+/-) de hausse potentielle des loyers répartis sur une combinaison d'unités souhaitable. L'installation électrique, la toiture et la plomberie de la propriété ont été modernisées sous le propriétaire actuel. Étant donné qu'elle est vacante à 40 % (2 des 5 unités), la propriété offre la possibilité de tirer parti de la forte demande de locataires aux taux du marché et de locataires de la section 8. Cette propriété multifamiliale bien située offre une opportunité rare d'obtenir un terrain d'angle unique, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs, dans un secteur locatif très demandé, entouré de nouveaux développements et d'une gentrification continue.
L'EMPLACEMENT
Le Burlington est situé à Westlake North, un quartier diversifié et animé. L'établissement est situé à proximité d'Echo Park, d'Hollywood, de Koreatown et du centre-ville de Los Angeles, offrant un accès facile aux sites culturels et commerciaux. Westlake North offre un mélange d'histoire et de croissance, ce qui en fait un quartier très attrayant pour les locataires. De plus, la propriété se trouve à proximité du lac Echo Park, de nombreux cafés, restaurants et autres commodités, offrant une expérience de vie riche. Ce quartier continue de connaître une croissance en raison de sa centralité et de sa gentrification continue.
Contactez-nous pour un OM
Jared Levine de JML Real Estate Group/KW Commercial, l'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir The Burlington dans le sous-marché de Westlake North (LA Market) et à proximité d'Echo Park, Hollywood, Koreatown et DTLA. Cette offre comprend un charmant immeuble multifamilial de 5 bungalows construit en 1923 avec une superficie d'environ 2 778 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle surélevé avec une unité propriétaire-utilisateur vacante indépendante et une vue sur la ville.
L'OPPORTUNITÉ
Le Burlington offre à l'investisseur une importante opportunité de valeur ajoutée avec environ 35 % (+/-) de hausse potentielle des loyers répartis sur une combinaison d'unités souhaitable. L'installation électrique, la toiture et la plomberie de la propriété ont été modernisées sous le propriétaire actuel. Étant donné qu'elle est vacante à 40 % (2 des 5 unités), la propriété offre la possibilité de tirer parti de la forte demande de locataires aux taux du marché et de locataires de la section 8. Cette propriété multifamiliale bien située offre une opportunité rare d'obtenir un terrain d'angle unique, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs, dans un secteur locatif très demandé, entouré de nouveaux développements et d'une gentrification continue.
L'EMPLACEMENT
Le Burlington est situé à Westlake North, un quartier diversifié et animé. L'établissement est situé à proximité d'Echo Park, d'Hollywood, de Koreatown et du centre-ville de Los Angeles, offrant un accès facile aux sites culturels et commerciaux. Westlake North offre un mélange d'histoire et de croissance, ce qui en fait un quartier très attrayant pour les locataires. De plus, la propriété se trouve à proximité du lac Echo Park, de nombreux cafés, restaurants et autres commodités, offrant une expérience de vie riche. Ce quartier continue de connaître une croissance en raison de sa centralité et de sa gentrification continue.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 843 036 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 168 607 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 60% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Prix | 843 036 € |
| Prix par lot | 168 607 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Occupation moyenne | 60% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5153-002-001 | Évaluation des aménagements | 233 247 € |
| Évaluation du terrain | 408 171 € | Évaluation totale | 641 418 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5153-002-001
Évaluation du terrain
408 171 €
Évaluation des aménagements
233 247 €
Évaluation totale
641 418 €
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