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Colvin Avenue Apartments 272 Colvin Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 506 855 € (125 571 €/Lot) Taux de capitalisation 6,52 % Buffalo, NY 14216
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Informations principales sur l'investissement
- Remodeled one-bedroom apartments with hardwood floors and updated kitchens and baths
- North Buffalo location along Hertel Avenue retail corridor
- Seller will consider holding part of the mortgage for a quick close
- Brick building in excellent condition
- Nearby is the State University of NY at Buffalo south campus
- All city inspections current
Résumé analytique
12 apartments in a three-story brick building in densely populated north Buffalo. The apartments are one-bedroom and share an identical layout with one-bath and open up from a central three floor staircase. All the apartments have been remodeled including hardwood floors and updated kitchens with new appliances and new bathrooms. Rent includes water, garbage, hot water, heat, internet. The building is in excellent condition; the windows have been previously replaced; the flat roof is approximately 15 years old. Two gas fired steam furnaces and two tankless hot water heaters. Seller will consider holding part of the mortgage for a quick close.
Colvin Avenue north of the intersection with Hertel Avenue in north Buffalo. Nearby are the State University of New York at Buffalo’s Main Street campus and the Hertel Avenue shopping and retail corridor.
Colvin Avenue north of the intersection with Hertel Avenue in north Buffalo. Nearby are the State University of New York at Buffalo’s Main Street campus and the Hertel Avenue shopping and retail corridor.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
141 403 €
|
176,16 €
|
| Autres revenus |
8 518 €
|
10,61 €
|
| Perte due à la vacance |
7 070 €
|
8,81 €
|
| Revenu brut effectif |
142 851 €
|
177,97 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
44 597 €
|
55,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
98 254 €
|
122,41 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 141 403 € |
| Annuel par m² | 176,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 8 518 € |
| Annuel par m² | 10,61 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 070 € |
| Annuel par m² | 8,81 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 142 851 € |
| Annuel par m² | 177,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 597 € |
| Annuel par m² | 55,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 254 € |
| Annuel par m² | 122,41 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 506 855 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 125 571 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,52 % | Surface de l’immeuble | 803 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | MF | ||
| Prix | 1 506 855 € |
| Prix par lot | 125 571 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 803 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1940 |
| Zonage | MF |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 029 € | 56 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140200-078-650-0001-017-000 | Évaluation des aménagements | 1 024 661 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 63 718 € (2025) | Évaluation totale | 1 088 380 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140200-078-650-0001-017-000
Évaluation du terrain
63 718 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 024 661 € (2025)
Évaluation totale
1 088 380 € (2025)
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Brian Heine - Licensed Real Estate Broker
Colvin Avenue Apartments | 272 Colvin Ave
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