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Colvin Avenue Apartments 272 Colvin Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 510 022 € (125 835 €/Lot) Taux de capitalisation 6,16 % Buffalo, NY 14216
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Informations principales sur l'investissement
- Remodeled apartments with hardwood floors and updated kitchens and baths
- North Buffalo location along Hertel Avenue retail corridor
- All one-bedroom apartments
- Brick building in excellent condition
- Nearby is the State University of NY at Buffalo south campus
- All city inspections current
Résumé analytique
12 apartments in a three-story brick building in densely populated north Buffalo. The apartments are one-bedroom and share an identical layout with one-bath and open up from a central three floor staircase. All the apartments have been remodeled including hardwood floors and updated kitchens with new appliances and new bathrooms. Rent includes water, garbage, hot water, heat, internet. The building is in excellent condition; the windows have been previously replaced; the flat roof is approximately 15 years old. Two gas fired steam furnaces and two tankless hot water heaters.
Colvin Avenue north of the intersection with Hertel Avenue in north Buffalo. Nearby are the State University of New York at Buffalo’s Main Street campus and the Hertel Avenue shopping and retail corridor.
Colvin Avenue north of the intersection with Hertel Avenue in north Buffalo. Nearby are the State University of New York at Buffalo’s Main Street campus and the Hertel Avenue shopping and retail corridor.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 665 €
|
175,24 €
|
| Autres revenus |
2 485 €
|
3,10 €
|
| Perte due à la vacance |
7 033 €
|
8,76 €
|
| Revenu brut effectif |
136 117 €
|
169,58 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
43 063 €
|
53,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
93 054 €
|
115,93 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 665 € |
| Annuel par m² | 175,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 485 € |
| Annuel par m² | 3,10 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 033 € |
| Annuel par m² | 8,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 136 117 € |
| Annuel par m² | 169,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 063 € |
| Annuel par m² | 53,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 054 € |
| Annuel par m² | 115,93 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 510 022 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 125 835 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,16 % | Surface de l’immeuble | 803 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | MF | ||
| Prix | 1 510 022 € |
| Prix par lot | 125 835 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 803 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1940 |
| Zonage | MF |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 031 € | 56 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140200-078-650-0001-017-000 | Évaluation des aménagements | 515 651 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 33 997 € (2024) | Évaluation totale | 549 648 € (2024) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140200-078-650-0001-017-000
Évaluation du terrain
33 997 € (2024)
Évaluation des aménagements
515 651 € (2024)
Évaluation totale
549 648 € (2024)
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Brian Heine - Licensed Real Estate Broker
Colvin Avenue Apartments | 272 Colvin Ave
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