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272 Broadway Local commercial 299 m² À vendre Bethpage, NY 11714 1 205 484 € (4 028,48 €/m²) Taux de capitalisation 2,72 %
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Informations principales sur l'investissement
- Mixed-use asset with one retail unit and two residential apartments.
- Approximately 4,517 SF of rentable building area on a 9,000 SF lot.
- Twelve on-site parking spaces serve commercial and residential users.
- Two apartments were renovated approximately four months ago.
- Detached two-bay commercial garage provides additional functionality.
- Separate utility responsibility and individual electric metering for tenants.
Résumé analytique
Offered for sale is a mixed-use investment property consisting of one retail unit and two renovated residential apartments on a 9,000-square-foot parcel. The property contains approximately 3,221 SF of rentable space and benefits from diversified income generated by both commercial and residential tenancy. The two second-floor apartments have been recently renovated and feature gas-fired central heating and air conditioning, while the retail space and basement utilize oil-fired hot water heat with wall-mounted air conditioning units.
The property is designed for efficient operation with separate utility responsibility for tenants, individual electric metering, and 200-amp electrical service. Additional amenities include a full basement for storage, a detached two-bay commercial garage, and 12 dedicated parking spaces. Current gross rental income totals $90,480 annually, generating a current net operating income of $38,030.93.
Investors may benefit from future income growth through potential retail rent adjustments to prevailing market levels. Combined with recently renovated residential units, ample parking, and supplemental storage and garage improvements, the property presents an opportunity to acquire an income-producing asset with both current cash flow and value-add potential.
The property is designed for efficient operation with separate utility responsibility for tenants, individual electric metering, and 200-amp electrical service. Additional amenities include a full basement for storage, a detached two-bay commercial garage, and 12 dedicated parking spaces. Current gross rental income totals $90,480 annually, generating a current net operating income of $38,030.93.
Investors may benefit from future income growth through potential retail rent adjustments to prevailing market levels. Combined with recently renovated residential units, ample parking, and supplemental storage and garage improvements, the property presents an opportunity to acquire an income-producing asset with both current cash flow and value-add potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
299 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2026
Prix
1 205 484 €
Prix par m²
4 028,48 €
Taux de capitalisation
2,72 %
RNE
32 747 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C - Commercial
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2489-46-115-00-0040-0 | Évaluation totale | 3 189 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 184 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 005 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2489-46-115-00-0040-0
Évaluation du terrain
1 184 € (2026)
Évaluation des aménagements
2 005 € (2026)
Évaluation totale
3 189 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
OverSouth LLC
272 Broadway
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