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272-280 Seigel St Local commercial | 260–660 m² | À louer | Brooklyn, NY 11206
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pas de colonnes, enfoncez par la porte principale
- Murs blancs
- À côté du métro
- Plafond de 16 pieds de haut
- Prêt à emménager, taille du bâtiment de 15 000 pieds carrés
- Option pour plus d'espace à l'arrière de la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1L | 288 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1R | 260 – 372 m² | 1-9 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 1L
Greiner-Maltz has been retained on an exclusive basis to lease this newly renovated, CREATIVE-READY FLEX / RETAIL SPACE located in a vibrant pocket of East Williamsburg—just off the intersection of Bogart and Grattan Streets and only 2 Blocks from the L Subway Line . Featuring high ceilings, white walls, and exceptional accessibility, this flexible space is ideal for creative studios, artist workspaces, food & beverage operations, recreational use, and brand retail concepts. THE POSSIBILITIES ARE ENDLESS. AVAILABLE SPACES ALL ON GROUND FLOOR INCLUDE: OPTION I - 2,800 SF expandable to 4,000 SF w/ 1-drive-in gate OPTION II - 3,100 SF w/ 1-drive-in gate OPTION III - 5,900 SF with two drive-in gates OPTION IV - 7,100 SF with two drive-in gates Entire Bldg size option - 15,000 SF Call Eitan at 917-716-7751 to explore possibilities for your business or schedule a tour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 660 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- High Ceilings
- SKylights
- Kitchen -Commissary possibilities
- Close proximity to Subway
- Option for more space in the back of the property
1er étage, bureau 1R
Greiner-Maltz has been retained on an exclusive basis to lease this newly renovated, CREATIVE-READY FLEX / RETAIL SPACE located in a vibrant pocket of East Williamsburg—just off the intersection of Bogart and Grattan Streets and only 2 Blocks from the L Subway Line . Featuring high ceilings, white walls, and exceptional accessibility, this flexible space is ideal for creative studios, artist workspaces, food & beverage operations, recreational use, and brand retail concepts. THE POSSIBILITIES ARE ENDLESS. AVAILABLE SPACES ALL ON GROUND FLOOR INCLUDE: OPTION I - 2,800 SF expandable to 4,000 SF w/ 1-drive-in gate OPTION II - 3,100 SF w/ 1-drive-in gate OPTION III - 5,900 SF with two drive-in gates OPTION IV - 7,100 SF with two drive-in gates Call Eitan at 917-716-7751 to explore possibilities for your business or schedule a tour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 660 m² d’espace adjacent.
- Established business location.
- High vehicle count.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 660 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 260 m² | Surface commerciale utile | 1 420 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Espace total disponible | 660 m² |
| Min. Divisible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 420 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété a été récemment rénovée et comprend deux espaces à louer : l'appartement 1R de 2 800 pieds carrés pour 10 000 dollars par mois et l'appartement 1L de 3 100 pieds carrés pour 12 000 dollars par mois. Si vous recherchez un espace plus grand, le mur entre les deux peut être retiré pour créer un grand espace ouvert d'un total de 5 900 pieds carrés. Des lucarnes commerciales ou artistiques utilisées par des artistes ou des vitrines de vente au détail
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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272-280 Seigel St
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