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272-280 Seigel St Local commercial | 279–931 m² | À louer | Brooklyn, NY 11206
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pas de colonnes, enfoncez par la porte principale
- Murs blancs
- À côté du métro
- Plafond de 16 pieds de haut
- Prêt à emménager, taille du bâtiment de 15 000 pieds carrés
- Option pour plus d'espace à l'arrière de la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Restaurant | 303 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau White Box retail | 279 – 627 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau Restaurant
Attention all Restauranteurs, event spaces, creative studios, Coffee Shops, breweries and artists. This is what you have been searching for. Get in on the ground floor of an ever-developing hip retail area in the East Williamsburg/Bushwick border. All within a Block of the L Train. TWO DISTINCT SPACES at the same location which can be leased separately or in many different combinations. SPACE 1: 4750 SF Fully equipped and vented 2nd Generation high end Restaurant. Equipped with 3 Hoods, Grills, Ovens, Stoves, walk in Refrigerators, Prep area, Washing stations. Restaurant is adjacent to iconic Roberta’s Pizzeria and enjoys the foot traffic due to visibility and proximity. SPACE 2: 3000 - 6750 SF White boxed space with High ceilings, skylights, and two drive in gates which can be configured in divisions of 3,000 or 3750 SF , each expandable by 2000 SF for up to 8750 SF Food and Beverage businesses may benefit from the wide sidewalk to provide some outdoor dining. Recreational use will benefit from the high ceiling and many skylights. The two spaces can be leased individually, together or in any combination. Call or Email Eitan to Schedule a tour 917-716-7751 or Ehakami@Greiner-Maltz.com
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Fronting Moore St - Next to Roberta's
- Full Kitchen Setup, hoods, ovens, washing station,
- 3 refrigerators
- 1 Block from L Train
- Optional add'l space - 6750 SF
1er étage, bureau White Box retail
Attention all Restauranteurs, event spaces, creative studios, Coffee Shops, breweries and artists. This is what you have been searching for. Get in on the ground floor of an ever-developing hip retail area in the East Williamsburg/Bushwick border. All with a Block of the L Train. TWO DISTINCT SPACES at the same location which can be leased separately or in many different combinations. Space 1: 4750 SF Fully equipped and vented 2nd Generation high end Restaurant. Equipped with 3 Hoods, Grills, Ovens, Stoves, walk in Refrigerators, Prep area, Washing stations. Restaurant is adjacent to iconic Roberta’s Pizzeria and enjoys the foot traffic due to visibility and proximity. Space 2: 3000 - 6750 SF White boxed space with High ceilings, skylights, and two drive in gates which can be configured in divisions of 3,000 or 3750 SF , each expandable by 2000 SF for up to 8750 SF Food and Beverage businesses may benefit from the wide sidewalk to provide some outdoor dining. Recreational use will benefit from the high ceiling and many skylights. The two spaces can be leased individually, together or in any combination. Call or Email Eitan to Schedule a tour 917-716-7751 or Ehakami@Greiner-Maltz.com
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Fronting Seigel St with two drive ins
- High ceiling with skylights
- One Block From L Train
- Option to add adjacent 4750 SF Restaurant Space
- White boxed - ready for your creative touch
- Wide sidewalk allows for outdoor dining
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 931 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 279 m² | Surface commerciale utile | 1 420 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Espace total disponible | 931 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 420 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété a été récemment rénovée et comprend deux espaces à louer : l'appartement 1R de 2 800 pieds carrés pour 10 000 dollars par mois et l'appartement 1L de 3 100 pieds carrés pour 12 000 dollars par mois. Si vous recherchez un espace plus grand, le mur entre les deux peut être retiré pour créer un grand espace ouvert d'un total de 5 900 pieds carrés. Des lucarnes commerciales ou artistiques utilisées par des artistes ou des vitrines de vente au détail
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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272-280 Seigel St
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