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272-276 Snelling Ave Local commercial | 127 m² | À louer | Saint Paul, MN 55105
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Informations principales
- Move-In Ready Setup: Featuring high-quality finishes, a built-in reception counter, and an existing ADA restroom from a former eye care clinic layout.
- High-Traffic Visibility: Prominently positioned along Snelling Avenue S. with strong daily traffic counts of 16,540+ vehicles per day (VPD)
- Proven Retail Corridor: Surrounded by dense residential neighborhoods and established local favorites like Hot Hands, Carmelo's, and Coastal Seafoods.
- Built-In College Audience: Located just steps away from the Macalester College campus, giving you direct access to over 2,200 enrolled students!
- Ample Parking: Includes a shared 36-stall dedicated rear parking lot as well as convenient off-street parking options on Snelling and Stanford
- Excellent Connectivity: Enjoys superb regional transit access, blending neighborhood charm with effortless cross-metro accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 127 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Available immediately, this 1,369-square-foot retail space at 272 Snelling Avenue South in St. Paul offers a turnkey opportunity in one of the area's most established commercial corridors. Formerly occupied by an eye care clinic, the space features quality interior finishes and a functional layout that can accommodate a variety of retail, service, wellness, or office users. Positioned along a high-visibility corridor with strong daily traffic counts, the location benefits from consistent customer exposure and excellent accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- 1,369 SF retail space available immediately
- One ADA-compliant restroom in place
- Base rent negotiable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 272-276 Snelling Ave, Saint Paul, MN 55105
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Indian Kitchen Bar & Grill
- Restaurant
- 1
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- Ttea, Llc
- Administration publique
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Indian Kitchen Bar & Grill | Restaurant | 1 | - |
| Ttea, Llc | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | 611 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 611 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Retail Opportunity on Snelling Avenue Position your business in a highly visible, move-in-ready retail space located at 272 Snelling Avenue South in St. Paul. This 1,369 SF street-level suite offers an exceptional "plug & play" setup perfect for medical, clinical, boutique retail, or professional services. Featuring an existing ADA restroom, premium finishes, and expansive floor-to-ceiling windows, the space commands high visibility on a proven commercial corridor. Tenants and clients will benefit from seamless accessibility, including a shared 36-stall parking lot in the rear alongside dedicated off-street parking options along Snelling and Stanford Avenues. The property is situated in a dense, high-income residential neighborhood just steps away from the Macalester College campus, tapping directly into an active environment of over 2,200 enrolled students plus staff. With excellent regional transit connectivity and heavy daily traffic counts, this location delivers the consistent customer flow and neighborhood density required for long-term commercial success.
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272-276 Snelling Ave
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