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Folsom 4plex 2719 Folsom St Immeuble residentiel 4 lots 1 027 099 € (256 775 €/Lot) Taux de capitalisation 4,41 % Los Angeles, CA 90033

2719 Folsom St, Los Angeles, CA 90033

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong Upside Potential
  • Three MTM Tenants
  • Close to major freeways (5,10,60 freeways) and Metros

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2719-2721 Folsom Street, Los Angeles (Tenant Occupied 4plex) !!! 2.7% interest rate loan is assumable to VA Buyers only.
This premium multi-unit investment in the revitalizing East LA neighborhood offers immediate passive income with significant upside potential. Spanning approximately 3,048 sq ft, this well-maintained, four-unit property, built in 1924, is primed for strong returns.
Stable Cash Flow: Currently delivering a 0.9% CoC, with a clear path to 5% through market-driven rental adjustments.
Recent Upgrades: New roof (2024), remodeled bathroom in unit 2721.5 (2025), full remodel of unit 2719.5 (2021), and newer exterior paint reduces near-term capex risk.
Flexible Leases: Month-to-month agreements allow quick alignment with market rents, maximizing income potential.
Prime Location: Situated in a dynamic, up-and-coming neighborhood, this asset is well-positioned for long-term appreciation.
Seize this opportunity to invest in a turnkey property with both stability and growth potential!
PLEASE DO NOT DISTURB OCCUPANTS!
Broker does not guarantee the accuracy of the information provided, including lot size, lot acreage, lot dimensions, square footage measurements, and/or permissibility to build. Buyer is advised to independently verify the accuracy of this information through personal inspection, building permits, and/or with appropriate professionals (i.e., attorney, appraiser, architect, contractor, surveyor, etc.)
Please call Justin Chu 6263213211 or email offers Subject to interior Inspection to Justinyichu@gmail.com

PIÈCES JOINTES

2719 Folsom St OM v3

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 027 099 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 256 775 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,05 ha
Taux de capitalisation 4,41 % Surface de l’immeuble 283 m²
Multiplicateur du loyer brut 15.62 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 4 Nb d’étages 1
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1924/2021
Sous-type de bien Appartement
Zonage LAR2
Prix 1 027 099 €
Prix par lot 256 775 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,41 %
Multiplicateur du loyer brut 15.62
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 283 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1924/2021
Zonage LAR2
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5177-030-005 Évaluation des aménagements 261 306 €
Évaluation du terrain 609 713 € Évaluation totale 871 019 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5177-030-005
Évaluation du terrain
609 713 €
Évaluation des aménagements
261 306 €
Évaluation totale
871 019 €
(310) 527-1927

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  • Abe Lim
    Abe Lim

  • ID de l’annonce: 37547116

  • Date de mise sur le marché: 04/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2719 Folsom St, Los Angeles, CA 90033

Ce Boyle Heights Immeuble residentiel situé à 2719 Folsom St, Los Angeles, CA 90033 est actuellement disponible. Contactez Circa Properties pour plus d’informations.

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