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2718 S Cochran Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 588 610 € (215 717 €/Lot) Taux de capitalisation 6,36 % Los Angeles, CA 90016
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Résumé analytique
Property Overview?2
718 S Cochran Ave is a 12-unit multifamily investment opportunity located in the West Adams submarket of Los Angeles, a centrally positioned residential corridor supported by strong and consistent rental demand. Built in 1962, the property sits on a 9,583 SF lot and totals 7,903 SF of improvements, featuring a balanced unit mix of (6) two-bedroom units, (5) one-bedroom units, and (1) studio unit that appeals to a broad tenant base.The asset offers stable in-place income with meaningful rental upside through strategic rent optimization. Current rents average approximately $2,042 per unit compared to projected market rents of approximately $2,588 per unit, representing roughly 25% rental upside as leases naturally turn over. Offered at $3,000,000 ($250,000 per unit / $379.60 per square foot), the property presents investors with immediate cash flow and a clear value-add opportunity in a centrally located Los Angeles submarket with durable long-term rental demand.
Investment Highlights
Significant Rental Upside Through Rent Optimization
Balanced Unit Mix Supporting Broad Tenant Demand
Stable In-Place Income with Immediate Cash Flow
Compelling Value-Add Investment in a Central LA Location
Centrally Located West Adams Rental Corridor
718 S Cochran Ave is a 12-unit multifamily investment opportunity located in the West Adams submarket of Los Angeles, a centrally positioned residential corridor supported by strong and consistent rental demand. Built in 1962, the property sits on a 9,583 SF lot and totals 7,903 SF of improvements, featuring a balanced unit mix of (6) two-bedroom units, (5) one-bedroom units, and (1) studio unit that appeals to a broad tenant base.The asset offers stable in-place income with meaningful rental upside through strategic rent optimization. Current rents average approximately $2,042 per unit compared to projected market rents of approximately $2,588 per unit, representing roughly 25% rental upside as leases naturally turn over. Offered at $3,000,000 ($250,000 per unit / $379.60 per square foot), the property presents investors with immediate cash flow and a clear value-add opportunity in a centrally located Los Angeles submarket with durable long-term rental demand.
Investment Highlights
Significant Rental Upside Through Rent Optimization
Balanced Unit Mix Supporting Broad Tenant Demand
Stable In-Place Income with Immediate Cash Flow
Compelling Value-Add Investment in a Central LA Location
Centrally Located West Adams Rental Corridor
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 588 610 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 215 717 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,36 % | Surface de l’immeuble | 734 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1962 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3-1, Los Angeles - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 588 610 € |
| Prix par lot | 215 717 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 734 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3-1, Los Angeles - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
- Office
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 233 € | 61 |
| 1+1 | 5 | 1 532 € | 61 |
| 2+1 | 6 | 2 042 € | 61 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5043-013-010 | Évaluation des aménagements | 1 082 557 € |
| Évaluation du terrain | 1 276 185 € | Évaluation totale | 2 358 741 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5043-013-010
Évaluation du terrain
1 276 185 €
Évaluation des aménagements
1 082 557 €
Évaluation totale
2 358 741 €
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Présenté par
2718 S Cochran Ave
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