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2718 Gilmer Rd Local commercial 348 m² À vendre Longview, TX 75604 477 587 € (1 370,85 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

13 km VPD sur Gilmer Road
Espace de restauration de 2e génération

2,92 acres pour le développement futur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé au 2718 Gilmer Road à Longview, au Texas, cet espace commercial de 3 750 pieds carrés, autrefois utilisé comme restaurant, est maintenant disponible à la vente ou à la location. L'établissement est situé dans une rue animée avec un trafic quotidien de 13 659 véhicules. L'établissement offre une visibilité et une accessibilité élevées, ce qui en fait un endroit idéal pour de nombreuses entreprises commerciales.
L'infrastructure existante, adaptée à l'exploitation des restaurants, constitue une base solide pour répondre à des besoins de rénovation minimaux. Cet emplacement bénéficie d'un mélange diversifié de communautés résidentielles, commerciales et commerciales environnantes, ce qui renforce son potentiel d'attraction d'un flux constant de clients.
La propriété ayant une superficie d'environ 3 acres, le développement à la limite est de la propriété présente un avantage considérable.

Offering Memorandum Sale

floorplan

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

348 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1996/2022

Prix

477 587 €

Prix par m²

1 370,85 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Surface du lot

1,18 ha

Zonage

Commercial - Lien UDC pour la vente au détail en général https://www.longviewtexas.gov/DocumentCenter/View/5292/Unified-Development-Code-UDC---Adopted-November-12-2020?bidId =

Stationnement

31 places (88,98 places par 1 000 m² loué)

Façade

28 m sur Gilmer Road