2718-2720 N Main St
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2718-2720 N Main St Local commercial 1 319 m² 100 % Loué À vendre Liberty, TX 77575 1 287 225 € (975,74 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime frontage on US-90/TX-146 with excellent visibility
- Strong local demographics and expanding population base
- Multi-tenant retail with existing leases in place
- Limited retail competition in the immediate area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seize this exceptional opportunity to acquire a highly visible multi-tenant retail strip center located at 2720 N Main St, strategically positioned along the US-90/TX-146 corridor in Liberty’s expanding retail district. This investment benefits from steady traffic, strong frontage exposure, and proximity to both national brands and local demand drivers. Currently configured with multiple leased suites, the property offers stable cash flow with in-place tenants and lease renewal options. The surrounding area continues to experience residential and commercial growth, supported by a thriving local economy and tourism from nearby historic attractions.
With limited retail competition and growing consumer needs, this center is well-positioned for long-term performance. Investors will appreciate the competitive cap rate and value-add upside in a high-demand but less saturated submarket.
With limited retail competition and growing consumer needs, this center is well-positioned for long-term performance. Investors will appreciate the competitive cap rate and value-add upside in a high-demand but less saturated submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 999 €
|
91,72 €
|
| Autres revenus |
10 298 €
|
7,81 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
131 297 €
|
99,53 €
|
| Taxes |
12 872 €
|
9,76 €
|
| Frais d’exploitation |
12 872 €
|
9,76 €
|
| Total des frais |
25 745 €
|
19,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
105 552 €
|
80,01 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 120 999 € |
| Annuel par m² | 91,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 298 € |
| Annuel par m² | 7,81 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 131 297 € |
| Annuel par m² | 99,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 872 € |
| Annuel par m² | 9,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 872 € |
| Annuel par m² | 9,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 745 € |
| Annuel par m² | 19,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 552 € |
| Annuel par m² | 80,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 319 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2022
Prix
1 287 225 €
Prix par m²
975,74 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
102 978 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Escape Room
- Arts, divertissement et loisirs
- 154 m²
- 149,64 €
- Brut modifié
- Juin 2026
- Serrano’s Multiservices LLC
- Services
- 149 m²
- 114,17 €
- Brut modifié
- Avr. 2026
- Texas Made Cycles
- Enseigne
- 325 m²
- 70,94 €
- Brut modifié
- Mars 2026
- Texas State Optical
- Santé et assistance sociale
- 242 m²
- 108,63 €
- Brut modifié
- Mai 2028
- The Rattled Rooster Inc
- Hébergement et restauration
- 149 m²
- 106,41 €
- Brut modifié
- Oct. 2028
- Zana’s Treasure’s
- Enseigne
- 223 m²
- 70,94 €
- Brut modifié
- Avr. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Escape Room | Arts, divertissement et loisirs | 154 m² | 149,64 € | Brut modifié | Juin 2026 | |
| Serrano’s Multiservices LLC | Services | 149 m² | 114,17 € | Brut modifié | Avr. 2026 | |
| Texas Made Cycles | Enseigne | 325 m² | 70,94 € | Brut modifié | Mars 2026 | |
| Texas State Optical | Santé et assistance sociale | 242 m² | 108,63 € | Brut modifié | Mai 2028 | |
| The Rattled Rooster Inc | Hébergement et restauration | 149 m² | 106,41 € | Brut modifié | Oct. 2028 | |
| Zana’s Treasure’s | Enseigne | 223 m² | 70,94 € | Brut modifié | Avr. 2026 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 007435-000002-002 | Évaluation totale | 568 859 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 110 401 € (2025) | Impôts annuels | 12 872 € (9,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 458 458 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
007435-000002-002
Évaluation du terrain
110 401 € (2025)
Évaluation des aménagements
458 458 € (2025)
Évaluation totale
568 859 € (2025)
Impôts annuels
12 872 € (9,76 €/m²)
Année d’imposition
2024
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