2713 W. Ferguson Rd. | 2717 W Ferguson Rd
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2713 W. Ferguson Rd. 2717 W Ferguson Rd Industriel/Logistique 3 665 m² À vendre Fort Wayne, IN 46809 2 188 825 € (597,19 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located adjacent to Fort Wayne International Airport & the Indiana Air National Guard
- 4.1 Acres
- 5 loading docks and 3 drive-in doors
- Just minutes to I-469
- Outside storage potential
- Parking lot resurfacing and restriping by end of July 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting an exceptional industrial property in Fort Wayne, IN, offering an expansive 39,452 square feet of space ideally suited for the needs of industrial, warehouse, or distribution users. Constructed in 1960, this well-maintained building is situated in the sought-after Southwest area, providing an advantageous location. With 4.1 acres of land offering outside storage potential, along with 5 loading docks and 3 drive-in doors, this property is meticulously designed to meet the demands of modern industrial operations. The upcoming parking lot resurfacing and restriping by the end of July 2025 adds further value to this outstanding opportunity, available at a competitive sale price of $2,500,000.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 188 825 € | Surface utile brute | 3 665 m² |
| Prix par m² | 597,19 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 3,56 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Surface du lot | 1,66 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | I-2 - Industrie générale | ||
| Prix | 2 188 825 € |
| Prix par m² | 597,19 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,66 ha |
| Surface utile brute | 3 665 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,56 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | I-2 - Industrie générale |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-17-09-200-003.000-060 | Évaluation des aménagements | 323 068 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 105 181 € (2024) | Évaluation totale | 428 249 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-17-09-200-003.000-060
Évaluation du terrain
105 181 € (2024)
Évaluation des aménagements
323 068 € (2024)
Évaluation totale
428 249 € (2024)
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