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2717 S Budlong Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 141 328 € (142 666 €/Lot) Taux de capitalisation 5,29 % Los Angeles, CA 90007
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Informations principales sur l'investissement
- Prime USC Secure Zone location directly across from Richardson Family Park and minutes from USC and major attractions.
- Desirable unit mix featuring six 2BR/1BA units and two 1BR/1BA units with ~822 SF average size.
- Spacious 7,715 SF lot with 8 on-site parking spaces.
- Exceptional value-add opportunity with over 80% rental upside and pro-forma cap rate exceeding 10%.
- Strong current income with $114,228 GOI and $70,055 NOI.
- Separately metered gas and electricity help keep operating expenses low.
Résumé analytique
Exceptional 8-Unit Value-Add Opportunity in Prime USC Secure Zone! Located directly across from Richardson Family Park, this rare multifamily offering presents tremendous upside with over 80% rental growth potential. At pro-forma rents, the property achieves a double-digit cap rate exceeding 10%, making it one of the most attractive investment opportunities in the USC area.The property features a highly desirable unit mix of six 2BR/1BA units and two 1BR/1BA units, with an impressive average unit size of 822 SF. Situated on a 7,715 SF lot, the building includes 8 on-site parking spaces and is separately metered for gas and electricity, ensuring low operating expenses. Additionally, the electrical service panel has been recently upgraded, further reducing future capital needs. With its unbeatable location in the USC Secure Zone and proximity to USC campus, BMO Stadium, the new Lucas Museum, Exposition Park, and an abundance of dining and entertainment options, this property is a prime investment poised for immediate and long-term growth.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 141 328 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 142 666 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,29 % | Surface de l’immeuble | 680 m² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1931 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Logement multiple | ||
| Prix | 1 141 328 € |
| Prix par lot | 142 666 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 680 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Logement multiple |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 70 |
| 2+1 | 6 | - | 90 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5054-015-017 | Évaluation des aménagements | 198 079 € |
| Évaluation du terrain | 332 787 € | Évaluation totale | 530 866 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5054-015-017
Évaluation du terrain
332 787 €
Évaluation des aménagements
198 079 €
Évaluation totale
530 866 €
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2717 S Budlong Ave
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