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2717 S Budlong Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 128 860 € (141 108 €/Lot) Taux de capitalisation 5,75 % Los Angeles, CA 90007
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large Units and HUGE Upside - For Sale By Owner
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FOR SALE BY OWNER
Exceptional 8-Unit Value-Add Opportunity in Prime USC Secure Zone!
Located directly across from Richardson Family Park, this rare multifamily offering presents tremendous upside with over 80% rental growth potential. At pro-forma rents, the property achieves a double-digit cap rate exceeding 10%, making it one of the most attractive investment opportunities in the USC area. The property features a highly desirable unit mix of six 2BR/1BA units and two 1BR/1BA units, with an impressive average unit size of 822 SF. Situated on a 7,715 SF lot, the building includes 8 on-site parking spaces and is separately metered for gas and electricity, ensuring low operating expenses. Additionally, the electrical service panel has been recently upgraded, further reducing future capital needs. With its unbeatable location in the USC Secure Zone and proximity to USC campus, BMO Stadium, the new Lucas Museum, Exposition Park, and an abundance of dining and entertainment options, this property is a prime investment poised for immediate and long-term growth.
Exceptional 8-Unit Value-Add Opportunity in Prime USC Secure Zone!
Located directly across from Richardson Family Park, this rare multifamily offering presents tremendous upside with over 80% rental growth potential. At pro-forma rents, the property achieves a double-digit cap rate exceeding 10%, making it one of the most attractive investment opportunities in the USC area. The property features a highly desirable unit mix of six 2BR/1BA units and two 1BR/1BA units, with an impressive average unit size of 822 SF. Situated on a 7,715 SF lot, the building includes 8 on-site parking spaces and is separately metered for gas and electricity, ensuring low operating expenses. Additionally, the electrical service panel has been recently upgraded, further reducing future capital needs. With its unbeatable location in the USC Secure Zone and proximity to USC campus, BMO Stadium, the new Lucas Museum, Exposition Park, and an abundance of dining and entertainment options, this property is a prime investment poised for immediate and long-term growth.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
192 204 €
|
282,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
192 204 €
|
282,86 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
57 661 €
|
84,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
134 543 €
|
198,01 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 192 204 € |
| Annuel par m² | 282,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 192 204 € |
| Annuel par m² | 282,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 57 661 € |
| Annuel par m² | 84,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 134 543 € |
| Annuel par m² | 198,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 70 |
| 2+1 | 6 | - | 90 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5054-015-017 | Évaluation des aménagements | 195 915 € |
| Évaluation du terrain | 329 152 € | Évaluation totale | 525 067 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5054-015-017
Évaluation du terrain
329 152 €
Évaluation des aménagements
195 915 €
Évaluation totale
525 067 €
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Présenté par
Tom Daniel The Magnolia
2717 S Budlong Ave
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