McDonalds 2716 US Highway 431 S Local commercial 334 m² À vendre Abbeville, AL 36310 990 656 € (2 962,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A primary north-south state highway that connects key markets, including Dothan (South), Columbus, GA, Opelika/Auburn, Oxford/Gadsden, Guntersville.
- Tenancy with AutoZone, which provides select maintenance and repair services for the McDonald’s parcel, adds operational convenience.
- Offered at $1,150,000 with a 6.8% cap rate, presenting a rare opportunity to acquire a high-quality investment at an affordable price point.
- Adjacent to a corporate AutoZone, built concurrently with the McDonald’s, enhancing consumer draw and creating a dynamic retail environment.
- Located in an underserved market with few competing QSRs, solidifying McDonald’s position as a dominant player in the area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Hutt Cooke
License No. 000110253-0 (AL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Hutt Cooke
License No. 000110253-0 (AL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
334 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
990 656 €
Prix par m²
2 962,04 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
67 365 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,43 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M-2
Stationnement
36 places (107,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
70 m sur U.S. 431
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 1107254000002000 | Évaluation des aménagements | 25 007 € |
Évaluation du terrain | 25 843 € | Évaluation totale | 50 850 € |