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2716 E 37th Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 517 636 € à un taux de capitalisation de 5,10 % Spokane, WA 99223
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Informations principales sur l'investissement
- Well located with easy access to public transportation and South Hill everything
- Too many upgrades to mention; Roof, electrical, decks, paved parking, garages to mention a few
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a fully leased, low-maintenance duplex in a highly desirable South Hill location with immediate, stable cash flow. Offered at $599,900, the property produces a 5.1% cap rate, $30,594 NOI, and a 12.78 GRM, backed by strong in-place rents and secured tenancy.
Both units are leased with reliable tenants, delivering consistent income from day one, while recent capital improvements, including new roof, electrical upgrades, deck improvements, and paved parking for up to 6 vehicles, position this asset for minimal ongoing maintenance.
Opportunities combining location, condition, and long-term income stability are increasingly difficult to find in today’s market. This property is ideally suited for investors seeking a secure, turnkey hold with predictable performance and limited future capital exposure.
Well-positioned for strong investor interest. Financials and lease details available upon request.
Both units are leased with reliable tenants, delivering consistent income from day one, while recent capital improvements, including new roof, electrical upgrades, deck improvements, and paved parking for up to 6 vehicles, position this asset for minimal ongoing maintenance.
Opportunities combining location, condition, and long-term income stability are increasingly difficult to find in today’s market. This property is ideally suited for investors seeking a secure, turnkey hold with predictable performance and limited future capital exposure.
Well-positioned for strong investor interest. Financials and lease details available upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 517 636 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 258 818 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Taux de capitalisation | 5,10 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.78 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1976/2020 |
| Zonage | RTF - Zoning information available upon request. Buyer to verify with the city of Spokane | ||
| Prix | 517 636 € |
| Prix par lot | 258 818 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.78 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2020 |
| Zonage | RTF - Zoning information available upon request. Buyer to verify with the city of Spokane |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Cour
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Pelouse
- Armoire à linge
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Sentiers pédestres et cyclables
- Wi-Fi
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 1 683 € | 129 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 35334.3402 | Évaluation totale | 540 329 € |
| Évaluation du terrain | 86 287 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 454 042 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
35334.3402
Évaluation du terrain
86 287 €
Évaluation des aménagements
454 042 €
Évaluation totale
540 329 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Présenté par
2716 E 37th Ave
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