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Buildings A & B 2715 Fannin St Bureau 402 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77002 2 067 600 € (5 144,58 €/m²) Taux de capitalisation 7,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Deux bâtiments de bureaux médicaux
- Sécurité sécurisée
- Accès facile
- À proximité du centre-ville de Houston et du centre médical
- Trafic diurne intense
- Terrain d'angle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2715 Fannin Street is a Midtown Houston office investment opportunity offered at $2,400,000, featuring ±4,766 SF of building space on a ±12,502 SF lot. The property generates $224,400 in gross revenue with a net operating income of $174,370 and a 7.27% cap rate, supported by a diverse tenant mix and long-term leases. Houston’s retail sector is experiencing strong growth, with vacancy rates down to 6.0% and average asking rents rising for the eleventh consecutive year to $19.30/SF. Multi-tenant sale prices have increased annually since 2012, while single-tenant assets command high sale prices and cap rates, making this a prime investment in a thriving market. All showings are by appointment only through Marcus & Millichap.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 645 €
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429,57 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
172 645 €
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429,57 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
41 923 €
|
104,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 721 €
|
325,26 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 172 645 € |
| Annuel par m² | 429,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 172 645 € |
| Annuel par m² | 429,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 923 € |
| Annuel par m² | 104,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 721 € |
| Annuel par m² | 325,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
402 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2013
Prix
2 067 600 €
Prix par m²
5 144,58 €
Taux de capitalisation
7,27 %
RNE
150 220 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
402 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
None
Stationnement
27 places (67,18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Chauffage central
- Réception
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0190900000005 | Évaluation des aménagements | 479 053 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 805 059 € (2025) | Évaluation totale | 1 284 112 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0190900000005
Évaluation du terrain
805 059 € (2025)
Évaluation des aménagements
479 053 € (2025)
Évaluation totale
1 284 112 € (2025)
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Buildings A & B | 2715 Fannin St
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