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Buildings A & B 2715 Fannin St Bureau 402 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77002 2 063 808 € (5 135,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Deux bâtiments de bureaux médicaux
- Sécurité sécurisée
- Accès facile
- À proximité du centre-ville de Houston et du centre médical
- Trafic diurne intense
- Terrain d'angle
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 328 €
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428,78 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
172 328 €
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428,78 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
41 846 €
|
104,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 482 €
|
324,66 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 172 328 € |
| Annuel par m² | 428,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 172 328 € |
| Annuel par m² | 428,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 846 € |
| Annuel par m² | 104,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 482 € |
| Annuel par m² | 324,66 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Chauffage central
- Réception
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Prix récemment réduit le 1er septembre. Cette annonce est entièrement construite comme un bureau standard avec toilettes privées, climatisation, et est disponible dès maintenant. Le propriétaire clé en main a déjà investi 65 000$ dans la construction. Espace idéal pour les locataires de bureaux tels que les avocats, les services médicaux tels que les pharmacies, avec une salle de rangement sécurisée et des accessoires déjà en place, avec du matériel déjà à l'usage des locataires. Le montant brut modifié couvre l'électricité et l'eau, mais pas les taxes ou Internet. L'impôt foncier est calculé au prorata à la fin de la base de 25 % (taille de la suite).
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 107 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 107 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 107 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Prix récemment réduit le 1er septembre. Cette annonce est entièrement construite comme un bureau standard avec toilettes privées, climatisation, et est disponible dès maintenant. Le propriétaire clé en main a déjà investi 65 000$ dans la construction. Espace idéal pour les locataires de bureaux tels que les avocats, les services médicaux tels que les pharmacies, avec une salle de rangement sécurisée et des accessoires déjà en place, avec du matériel déjà à l'usage des locataires. Le montant brut modifié couvre l'électricité et l'eau, mais pas les taxes ou Internet. L'impôt foncier est calculé au prorata à la fin de la base de 25 % (taille de la suite).
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0190900000005 | Évaluation des aménagements | 479 717 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 806 175 € (2025) | Évaluation totale | 1 285 892 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Buildings A & B | 2715 Fannin St
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