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Buildings A & B 2715 Fannin St Bureau 402 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77002 2 027 744 € (5 045,41 €/m²) Taux de capitalisation 7,56 %
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Informations principales sur l'investissement
- Deux bâtiments de bureaux médicaux
- Sécurité sécurisée
- Accès facile
- À proximité du centre-ville de Houston et du centre médical
- Trafic diurne intense
- Terrain d'angle
Résumé analytique
2715 Fannin Street is a Midtown Houston office investment opportunity offered at $2,350,000, featuring ±4,766 SF of building space on a ±12,502 SF lot. The property generates $224,400 in gross revenue with a net operating income of $177,753 and a 7.56% cap rate, supported by a diverse tenant mix and long-term leases. Houston’s retail sector is experiencing strong growth, with vacancy rates down to 6.0% and average asking rents rising for the eleventh consecutive year to $19.30/SF. Multi-tenant sale prices have increased annually since 2012, while single-tenant assets command high sale prices and cap rates, making this a prime investment in a thriving market. All showings are by appointment only through Marcus & Millichap.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
193 628 €
|
481,78 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
193 628 €
|
481,78 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
40 250 €
|
100,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
153 378 €
|
381,63 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 193 628 € |
| Annuel par m² | 481,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 193 628 € |
| Annuel par m² | 481,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 250 € |
| Annuel par m² | 100,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 153 378 € |
| Annuel par m² | 381,63 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
402 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2013
Prix
2 027 744 €
Prix par m²
5 045,41 €
Taux de capitalisation
7,56 %
RNE
153 378 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
402 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
None
Stationnement
27 places (67,18 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Chauffage central
- Réception
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Climatisation
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Fairly drivable
50/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0190900000005 | Évaluation des aménagements | 481 362 € |
| Évaluation du terrain | 808 941 € | Évaluation totale | 1 290 303 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0190900000005
Évaluation du terrain
808 941 €
Évaluation des aménagements
481 362 €
Évaluation totale
1 290 303 €
1 sur 58
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Présenté par
Buildings A & B | 2715 Fannin St
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