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2715 E 2nd St Immeuble residentiel 3 lots 364 703 € (121 568 €/Lot) Lubbock, TX 79403

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Le 2715 E 2nd Street propose trois duplex avec six unités. Le mix d'unités est de trois chambres/deux salles de bain.
Il y a une peinture extérieure et intérieure mise à jour, un revêtement de sol en vinyle mis à jour et des comptoirs de cuisine et de salle de bain améliorés.

Niché dans une banlieue paisible de Lubbock, à proximité d'une école primaire, d'un parc, d'une bibliothèque et de plusieurs églises.
Les locataires bénéficient d'un parking couvert sur place.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Reside Real Estate Co. présente trois duplex disponibles à l'acquisition par des investisseurs à Lubbock, au Texas, au 2715 E 2nd Street ; 1728 E Dartmouth Avenue et 1730 E Dartmouth Avenue. Différentes améliorations ont eu lieu et la propriété est gérée de manière professionnelle par une société de gestion immobilière locale, ce qui permet une gestion fluide et directe
transition de propriété. Chaque duplex comprend trois chambres, deux salles de bains et un parking couvert.
Le financement des vendeurs est disponible pour ces trois propriétés qui génèrent des flux de trésorerie. En mars 2024, la valeur d'évaluation était de 504 000$. Il existe un potentiel de revenus locatifs de 4 800 dollars par mois. Renseignez-vous dès aujourd'hui sur cette opportunité exceptionnelle de détenir six unités générant des flux de trésorerie grâce au financement du vendeur et à un acompte de 25 %.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	50 016 €	85,46 €
Autres revenus	434 €	0,74 €
Perte due à la vacance	2 431 €	4,15 €
Revenu brut effectif	48 019 €	82,04 €
Taxes	5 155 €	8,81 €
Frais d’exploitation	11 983 €	20,47 €
Total des frais	17 138 €	29,28 €
Résultat net d’exploitation	30 881 €	52,76 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	50 016 €
Annuel par m²	85,46 €

Autres revenus
Annuel	434 €
Annuel par m²	0,74 €

Perte due à la vacance
Annuel	2 431 €
Annuel par m²	4,15 €

Revenu brut effectif
Annuel	48 019 €
Annuel par m²	82,04 €

Taxes
Annuel	5 155 €
Annuel par m²	8,81 €

Frais d’exploitation
Annuel	11 983 €
Annuel par m²	20,47 €

Total des frais
Annuel	17 138 €
Annuel par m²	29,28 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	30 881 €
Annuel par m²	52,76 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	364 703 €	Style d’appartement	Avec jardin
Prix par lot	121 568 €	Surface du lot	0,07 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	585 m²
Nb de lots	3	Nb d’étages	1
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1966
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	364 703 €
Prix par lot	121 568 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	3
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Avec jardin
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	585 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1966
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.