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27133 Fraser Hwy Local commercial | 147 m² | À louer | Langley Twp, BC
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in high-visibility Downtown Aldergrove
- Surrounded by active development and growth
- Positioned within a strong commercial corridor
- Rare opportunity in a key transformation zone
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3075 | 147 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3075
This is an excellent opportunity to lease a fully built-out space in a high-visibility property located in the heart of Downtown Aldergrove. Situated within a well-established commercial corridor, this property supports a variety of business types and is surrounded by ongoing development and strong community growth. This is a rare chance to position your business in a key growth area that is primed for long-term transformation and increased traffic.
- Fully built-out space ready for immediate use
- Ideal for a variety of business types
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 27133 FRASER HWY, LANGLEY TWP, BC
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Abby Pizza Place LTD
- Enseigne
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- Taj Indian Cuisine & Sweets
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Abby Pizza Place LTD | Enseigne | 1 | - |
| Taj Indian Cuisine & Sweets | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 147 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This property is prominently located along Fraser Highway in Langley Township, offering excellent visibility and convenient access to major transportation routes. Surrounded by a mix of residential communities and thriving local businesses, it benefits from strong traffic counts and a growing population base. The site is ideal for retail or service-oriented uses seeking exposure in a high-demand corridor with easy connectivity to Highway 1 and central Langley amenities. Its strategic position makes it a prime choice for operators looking to capture both local and commuter traffic.
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27133 Fraser Hwy
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