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Universal Plaza 2713 NW 79th Ave Espace disponible | 110–238 m² | Doral, FL 33122
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Informations principales
- Directly adjacent to Jackson Memorial West Hospital
- Easy access to Palmetto & Dolphin Expressways and MIA
- Professionally managed and immediately available
- Excellent exposure on NW 79th Avenue in Doral
- Ideal for retail, office, or medical-adjacent use
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2621 | 128 m² | Négociable | 373,59 € /m²/an 31,13 € /m²/mois 47 793 € /an 3 983 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 2661 | 110 m² | Négociable | 373,59 € /m²/an 31,13 € /m²/mois 40 955 € /an 3 413 € /mois | Triple net (NNN) |
2533-2677 NW 79th Ave - 1er étage – Bureau 2621
Positioned in the heart of Doral’s thriving commercial corridor, 2621 NW 79 Avenue offers a prime ±1,377 SF retail/office space with exceptional visibility and accessibility. Located directly adjacent to the newly developed Jackson Memorial West Hospital, this property benefits from consistent foot traffic and heightened exposure to healthcare professionals, patients, and visitors. The space includes one private office and a bathroom, making it ideal for boutique retail, professional services, or medical-adjacent uses. With direct frontage on NW 79th Avenue, tenants enjoy high visibility in a well-trafficked zone, supported by easy access to major transportation arteries including the Palmetto Expressway, Dolphin Expressway, and Miami International Airport. The property’s previous use as a smoke shop demonstrates its adaptability for retail operations, while its proximity to key infrastructure and dense residential neighborhoods enhances its appeal for a wide range of tenants. This offering is available immediately at a competitive rate of $42.00/SF plus CAM, water, and utilities. The space is professionally represented by Reshma Parvani and Vishal Parvani of Parvani Commercial Group, both SIOR-designated professionals known for their expertise in South Florida’s commercial real estate market.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 1 bureau privé
2533-2677 NW 79th Ave - 1er étage – Bureau 2661
This retail space offers a versatile opportunity in the heart of Doral, positioned along NW 79 Avenue with superb visibility and excellent accessibility. The ±1,180 SF unit is ideal for a tenant seeking a highly trafficked, easily accessible location. Businesses benefit from frontage along a prominent corridor and proximity to the new Jackson Memorial West Hospital, creating strong synergy for medical, health-oriented, or retail-focused users. The property provides seamless access to Palmetto Expressway, Dolphin Expressway, and Miami International Airport, making it especially convenient for both local and regional connectivity. Immediate availability coupled with high-exposure positioning offers a prime opportunity for growing brands or established businesses looking to capture Doral’s dynamic market activity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Universal Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Alexton Tiles & Marble Corp
- Amélioration du logement
- 1
- Local
- Kamiko Sushi Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- LED US Lighting
- Accessoires pour la maison
- 1
- Local
- Narcobollo Colombian Cuisine
- Restaurant
- 2
- Régional
- SQFT Solutions
- Revêtement de sol
- 1
- Local
- Stone Land
- Manufacture
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Alexton Tiles & Marble Corp | Amélioration du logement | 1 | Local |
| Kamiko Sushi Bar | Restaurant | 1 | Local |
| LED US Lighting | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
| Narcobollo Colombian Cuisine | Restaurant | 2 | Régional |
| SQFT Solutions | Revêtement de sol | 1 | Local |
| Stone Land | Manufacture | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 238 m² | Façade | 259,99 m le 79th Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 569 m² |
| Stationnement | 189 places | Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1997 |
| Espace total disponible | 238 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 189 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 259,99 m le 79th Ave |
| Surface commerciale utile | 7 569 m² |
| Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Année de construction | 1997 |
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Universal Plaza | 2713 NW 79th Ave
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