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2713-2715 Benton Blvd Immeuble residentiel 6 lots 511 182 € (85 197 €/Lot) Taux de capitalisation 8,07 % Kansas City, MO 64128
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hardwood Floors
- Covered Front Balconies
- Front & Back Secured Entrances
- Luxury Vinyl Plank
- Parking Lot off Street
- Storage Lockers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turn Key 6 Unit on Historic Benton Boulevard. All units are Two Bedroom and One Full Bath. Newer TPO Roof, Complete High-Efficiency Heat & Central Air Conditioning in all units. Exterior Brick and Newer Stucco. Thermopane Windows. Newer Appliances. Storage Lockers. Central Coin Laundry. Well Maintained Building, Long Term Tenant Base. Total of 3 City Lots(two-parcels) features off-street private residence parking. Secured Door-bird Entry. Gated Back Entry. Separate Meters. Tenant Maintained Community Garden. Located on Bus Line. Walking Distance to Newly Renovated Shopping Center, Pediatric Center and Family Center.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 141 €
|
88,00 €
|
| Autres revenus |
1 022 €
|
1,73 €
|
| Perte due à la vacance |
2 607 €
|
4,40 €
|
| Revenu brut effectif |
50 556 €
|
85,32 €
|
| Taxes |
2 363 €
|
3,99 €
|
| Frais d’exploitation |
6 941 €
|
11,71 €
|
| Total des frais |
9 304 €
|
15,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 252 €
|
69,62 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 141 € |
| Annuel par m² | 88,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 022 € |
| Annuel par m² | 1,73 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 607 € |
| Annuel par m² | 4,40 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 50 556 € |
| Annuel par m² | 85,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 363 € |
| Annuel par m² | 3,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 941 € |
| Annuel par m² | 11,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 304 € |
| Annuel par m² | 15,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 252 € |
| Annuel par m² | 69,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 511 182 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 85 197 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 593 m² |
| Taux de capitalisation | 8,07 % | Occupation moyenne | 83% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi-family residential - Multi-Family Residential | ||
| Prix | 511 182 € |
| Prix par lot | 85 197 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,07 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 593 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Multi-family residential - Multi-Family Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Wi-Fi
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28-920-02-49-00-0-00-000 | Évaluation totale | 29 328 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 103 € (2025) | Impôts annuels | 2 363 € (3,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 23 226 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28-920-02-49-00-0-00-000
Évaluation du terrain
6 103 € (2025)
Évaluation des aménagements
23 226 € (2025)
Évaluation totale
29 328 € (2025)
Impôts annuels
2 363 € (3,99 €/m²)
Année d’imposition
2024
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