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2712 South Fwy Bureaux/Local commercial | 106–892 m² | À louer | Fort Worth, TX 76104
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Informations principales
- Location: Prime access off I-35W in Fort Worth, TX 76104
- Ideal Uses: Retail, office, or specialty services
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 233 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 233 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Could be used for office/retail or an event space.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 892 m² d’espace adjacent.
1er étage
Could be used for office/retail or an event space.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 892 m² d’espace adjacent.
1er étage
Could be used for office/retail or an event space.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 892 m² d’espace adjacent.
2e étage
Could be used for office/retail or an event space.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 892 m² d’espace adjacent.
2e étage
Could be used for office/retail or an event space.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 892 m² d’espace adjacent.
2e étage
Could be used for office/retail or an event space.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 892 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 892 m² | Surface commerciale utile | 1 789 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2026 |
| Espace total disponible | 892 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 789 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2026 |
À propos du bien
Explore this expansive +/- 17,000 SF commercial property, perfectly positioned in a high-traffic area with excellent visibility and accessibility along I-35W, where approximately 175,734 vehicles pass daily (2023 data). This 2nd generation specialty facility offers flexible floor plans to meet diverse business needs, from retail and office space to specialized services. Key Highlights: Size: +/- 17,000 SF Location: Prime access off I-35W in Fort Worth, TX 76104 Traffic: 175,734 VPD Ideal Uses: Retail, office, or specialty services Flexibility: Customizable floor plans for business-specific requirements Demographics: 1 Mile Radius: Population: 16,235 Average Household Income: $58,585 Households: 5,184 3 Mile Radius: Population: 122,499 Average Household Income: $72,156 Households: 39,569 5 Mile Radius: Population: 289,172 Average Household Income: $79,821 Households: 101,478 Leverage this outstanding location and customizable space to elevate your business presence in a vibrant Fort Worth community.
Présenté par
2712 South Fwy
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