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Informations principales sur l'investissement

  • Adjacent to 216-unit Smith Ridge Commons apartments, opening 2026, driving daily-needs demand.
  • Signalized intersection with ±28,100 VPD; direct access to I-581 and I-81.
  • Corporate guarantee from CVS Health (NYSE: CVS), one of the largest pharmacy companies in the U.S.
  • $75.8M Roanoke County Career & Technology Center opening Fall 2026 along Peters Creek Road.
  • Absolute NNN lease — no landlord responsibilities; ideal for 1031 exchange investors.
  • ±2.28-acre parcel with drive-thru, multiple ingress/egress points, and strong road frontage.

Résumé analytique

Kyle Matthews
License # 225225982, 226035518 (VA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 112 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 220 768 €
Prix par m²
2 896,25 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
249 606 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,92 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2S

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux commerces à proximité

CrossFit
Waffle House

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
037.17-01-04.01-0000
Évaluation du terrain
565 688 €
Évaluation des aménagements
1 056 809 €
Évaluation totale
1 622 497 €
  • ID de l’annonce: 40926873

  • Date de mise sur le marché: 15/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2712 Peters Creek Rd, Roanoke, VA 24019

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