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2712-2780 Wilma Rudolph Blvd Local commercial | 325 m² | À louer | Clarksville, TN 37040
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Informations principales sur la sous-location
- Heavy Vehicle Traffic- up to 43,000 VPD
- National Tenants anchor the Center
- Well established Shopping center in the heart of Clarksville
- Multifamily and Retail development within 3-mile radius
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2714 | 325 m² | Juil. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2714
A well-positioned retail/commercial space is available at Austin Square Shopping Center in Clarksville, TN. This 3,500 SF suite is offered on a 5-year lease term, with flexibility in how the deal is structured, making it an excellent opportunity for a tenant looking to establish or expand their presence in a high-visibility Clarksville retail corridor. Space Details: Available Space: 3,500 SF Lease Term: Minimum 5 years Deal Structure Option: Option 1 — Sublease Start: Assume the existing sublease for Year 1 at $6,520.27/month, then roll into a new lease for the remaining 4 years at $24.00/SF/Year, NNN Option 2 — New Lease Start: Begin a brand-new 5-year lease from day one at $24.00/SF/Year, NNN (NO VAPE/ SMOKE SHOPS, TATTOO SHOPS, SCHOOLS, OR ADULT ENTERTAINMENT)
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2712-2780 Wilma Rudolph Blvd, Clarksville, TN 37040
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Clothes Mentor
- Vêtements pour femmes
- 111
- National
- Fresh & Fresh International Market
- -
- 1
- -
- Once Upon A Child
- Vêtements pour enfants
- 573
- International
- Shoe Carnival
- Chaussures
- 437
- National
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 813
- International
- Venus Nails Spa
- Onglerie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Clothes Mentor | Vêtements pour femmes | 111 | National |
| Fresh & Fresh International Market | - | 1 | - |
| Once Upon A Child | Vêtements pour enfants | 573 | International |
| Shoe Carnival | Chaussures | 437 | National |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 813 | International |
| Venus Nails Spa | Onglerie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 325 m² | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 826 m² | Rues transversales | Needmore Rd |
| Surface totale du terrain | 4,73 ha |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 826 m² |
| Surface totale du terrain | 4,73 ha |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Rues transversales | Needmore Rd |
À propos du bien
A well-positioned retail/commercial space is available at Austin Square Shopping Center in Clarksville, TN. This 3,500 SF suite is offered on a 5-year lease term, with flexibility in how the deal is structured, making it an excellent opportunity for a tenant looking to establish or expand their presence in a high-visibility Clarksville retail corridor. Space Details: Available Space: 3,500 SF Lease Term: Minimum 5 years Deal Structure Option: Option 1 — Sublease Start: Assume the existing sublease for Year 1 at $6,520.27/month, then roll into a new lease for the remaining 4 years at $24.00/SF/Year, NNN Option 2 — New Lease Start: Begin a brand-new 5-year lease from day one at $24.00/SF/Year, NNN (NO VAPE/ SMOKE SHOPS, TATTOO SHOPS, SCHOOLS, OR ADULT ENTERTAINMENT)
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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2712-2780 Wilma Rudolph Blvd
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