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Layne's Chicken - Marble Falls, TX 2711 Us Highway 281 Local commercial 190 m² À vendre Marble Falls, TX 78654 1 734 098 € (9 105,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Now open, custom-built for Layne’s using their newest prototype, ensuring operational efficiency, modern branding, and a facility purpose-designed.
- Layne’s has grown to 34+ locations across 9 states, with multi-unit operators driving smart, organic expansion and positioning the concept.
- Frontage on Hwy 281 (±36,033 VPD) directly across from Walmart Supercenter and adjacent to Lowe’s, Ross, Chick-fil-A, Panda Express, and more.
- Long-term 15-year Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease with zero landlord responsibilities.
- Personally guaranteed by proven multi-unit operators actively developing 15+ Layne’s locations across central Texas.
- Marble Falls, 45 miles Northwest of Austin, is a fast-growing hub for retail, dining, and residential expansion.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,050 SF Layne's Chicken located at 2711 US Hwy 281 in Marble Falls, TX. This newly renovated property was specifically designed for Layne’s using their newest prototype, featuring modern branding, enhanced operational efficiency, and a layout purpose-built for long-term franchise success. The offering includes a long-term 15-year Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease with zero landlord responsibilities, providing investors with a stable, hassle-free, and highly attractive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2025
Prix
1 734 098 €
Prix par m²
9 105,21 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
97 977 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
C-3
Stationnement
25 places (131,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Layne's Chicken
- Hébergement et restauration
- 190 m²
- 514,47 €
- Août 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Layne's Chicken | Hébergement et restauration | 190 m² | 514,47 € | Août 2040 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19473 | Évaluation des aménagements | 250 943 € |
| Évaluation du terrain | 488 328 € | Évaluation totale | 739 271 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19473
Évaluation du terrain
488 328 €
Évaluation des aménagements
250 943 €
Évaluation totale
739 271 €
CONTACTS
-
Jordan Mulloy -
Will Schuhmacher -
Max Freedman -
Dave Wirgler -
Sands Investment Group Austin, LLC
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Présenté par
Layne's Chicken - Marble Falls, TX | 2711 Us Highway 281
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