Family Dollar - Memphis, TN | 2711 Getwell Rd
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Family Dollar - Memphis, TN 2711 Getwell Rd Local commercial 773 m² À vendre Memphis, TN 38118 1 373 277 € (1 776,66 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-Performing Location: 2024 Sales Exceed $2.3 Million, Reflecting Strong In-Store Performance and Tenant Viability
- Dense Urban Infill: Over 82,000 Residents Within a 3-Mile Radius, Making an Average Household Income of $56,270
- Proximate to Major Thoroughfares: Just Minutes From Interstate 240, a Key Memphis Artery
- Established Tenancy: Family Dollar Has Operated at This Location Since 2012 and Recently Signed a 5-Year Lease Extension
- Excellent Visibility and Access: Prime Frontage on Getwell Road, With Traffic Counts of 49,882 Vehicles Per Day
- Turnkey Condition: Well-Maintained Building and Parking Lot With No Deferred Maintenance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 8,320 SF Family Dollar Located at 2711 Getwell Road in Memphis, TN. Family Dollar Recently Signed a 5-Year Extension, Showing Commitment to the Site. With 2024 Sales in Excess of $2.3M, This is a Great Opportunity to Acquire High Quality In-Fill Memphis Real Estate.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
773 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
1 373 277 €
Prix par m²
1 776,66 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
109 862 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C-L
Stationnement
40 places (51,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Family Dollar
- Enseigne
- 773 m²
- 149,29 €
- Double net
- Janv. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Family Dollar | Enseigne | 773 m² | 149,29 € | Double net | Janv. 2030 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-3017-0-0529 | Évaluation des aménagements | 388 352 € |
| Évaluation du terrain | 84 458 € | Évaluation totale | 472 811 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-3017-0-0529
Évaluation du terrain
84 458 €
Évaluation des aménagements
388 352 €
Évaluation totale
472 811 €
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