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2711 E College Ave Local commercial | 199–398 m² | 4 étoiles | À louer | Decatur, GA 30030
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Informations principales
- 1,050-2,140 SF of second floor Retail/Office space available for lease
- Easy access to Decatur and 1-285
- Prime corner location at Arcadia Ave & E College Ave Intersection
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 201 | 199 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 199 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 201
The available spaces at 2711 E College Avenue consist of second-floor retail or office suites, each designed to offer flexibility for a wide range of users. Units range from approximately 1,050 to 2,140 square feet, making them suitable for boutique retailers, professional service firms, and specialty concepts seeking a highly visible in-town location. Each space benefits from natural light through large windows and access to building amenities consistent with a recently renovated property. With modern finishes and infrastructure upgrades completed in 2026, tenants can enjoy updated mechanical systems and efficient layouts tailored for contemporary business needs. Situated on one of Decatur’s primary corridors, these suites provide excellent signage opportunities and exposure to both pedestrian and vehicular traffic. Tenants will appreciate the connectivity to Avondale MARTA Station just a short walk away, as well as convenient access to surrounding neighborhoods, Emory University, and Downtown Atlanta. The property features shared parking with a ratio of approximately 2.5 spaces per 1,000 square feet, enhancing access for visitors and staff alike. Surrounded by strong retail co-tenancy and neighborhood amenities, these spaces are ideal for businesses seeking to establish a presence in one of Metro Atlanta’s most attractive submarkets.
2e étage, bureau 202
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2711 E College Ave, Decatur, GA 30030
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- P & G Emergency Locksmith
- Matériel
- -
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| P & G Emergency Locksmith | Matériel | - | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 398 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 398 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
2711 E College Avenue offers a highly visible retail opportunity in the heart of Decatur’s dynamic East College Avenue corridor. The property occupies a prime corner at East College Avenue and Arcadia Avenue, benefiting from strong vehicular and pedestrian traffic along one of the city’s most active thoroughfares. The building delivers flexible 2nd-floor retail or office configurations ranging from 1,050 to 2,140 SF, accommodating a wide spectrum of potential users. Recently renovated in 2026, the property combines modern updates with excellent infrastructure, offering upgraded systems and an inviting façade for branding and signage. Positioned within walking distance to MARTA’s Avondale Station and surrounded by a vibrant mix of shops, restaurants, and service providers, the location offers exceptional connectivity to the Decatur core, Emory University, and downtown Atlanta. With proximity to I-285 and major arterial routes, the site ensures convenient regional access while maintaining a walkable in-town character that draws strong consumer engagement.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2711 E College Ave
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